2671 Rue SEBASTIEN · Terrebonne
Valeur estimée
455 900 $
Unifamiliale · 4 249 $/m² · 107,3 m² · constr. 1988 · terrain 929 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
384 000 $
Rôle antérieur 286 500 $ +34.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
886909376300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 600 $
Valeur bâtiment
247 400 $
Rôle antérieur
286 500 $
ID provincial
64008886909376300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
447 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
472 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 404
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 13 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6660, rue France, Terrebonne 2026-08-10 · 452 m · Vendu 280 000 $ (2 703 $/m²) 103,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 000 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 300 400 $ Poids 89 % |
| 2 | 6751, rue France, Terrebonne 2026-06-30 · 478 m · Vendu 396 000 $ (3 558 $/m²) 111,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 993 $ · Ajust. superficie −7 116 $ · Ajust. âge +17 820 $ | 411 698 $ Poids 87 % |
| 3 | 2493, rue du Cerfeuil, Terrebonne 2026-06-22 · 316 m · Vendu 459 000 $ (4 627 $/m²) 99,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 788 $ · Ajust. superficie +18 739 $ · Ajust. âge −11 475 $ | 472 052 $ Poids 86 % |
| 4 | 2161, rue Francine, Terrebonne 2026-04-20 · 536 m · Vendu 455 000 $ (4 221 $/m²) 107,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie −1 055 $ · Ajust. âge +29 575 $ | 501 992 $ Poids 84 % |
| 5 | 2381, rue des Chouettes, Terrebonne 2026-08-18 · 593 m · Vendu 527 000 $ (5 072 $/m²) 103,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 623 $ · Ajust. âge −2 635 $ | 532 988 $ Poids 84 % |
| 6 | 2370, rue Benoît, Terrebonne 2026-06-02 · 396 m · Vendu 500 000 $ (5 040 $/m²) 99,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +20 413 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 551 718 $ Poids 83 % |
| 7 | 2420, rue des Canaris, Terrebonne 2026-08-28 · 675 m · Vendu 545 000 $ (5 161 $/m²) 105,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 387 $ · Ajust. âge −2 725 $ | 546 662 $ Poids 81 % |
| 8 | 6751, rue France, Terrebonne 2026-02-10 · 478 m · Vendu 155 000 $ (1 393 $/m²) 111,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 717 $ · Ajust. superficie −2 785 $ · Ajust. âge +6 975 $ | 171 907 $ Poids 81 % |
| 9 | 1980, rue Francine, Terrebonne 2026-07-31 · 724 m · Vendu 350 000 $ (3 405 $/m²) 102,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 661 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 364 661 $ Poids 77 % |
| 10 | 6911, rue Guérin, Terrebonne 2026-03-02 · 696 m · Vendu 448 000 $ (4 129 $/m²) 108,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +34 214 $ · Ajust. superficie −2 477 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 468 536 $ Poids 75 % |
| 11 | 2171, rue René, Terrebonne 2026-05-27 · 524 m · Vendu 520 000 $ (5 383 $/m²) 96,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +28 799 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 550 156 $ Poids 74 % |
| 12 | 2360, rue du Cardinal, Terrebonne 2026-06-02 · 846 m · Vendu 525 000 $ (4 925 $/m²) 106,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +1 724 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 486 094 $ Poids 71 % |