2670 Rue SYLVELLE · Terrebonne
Valeur estimée
366 600 $
Plex (2-5 logements) · 4 338 $/m² · 84,5 m² · constr. 1977 · terrain 938,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
938,2 m²
Frontage
31,1 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
261 100 $
Rôle antérieur 190 600 $ +37.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
886909675900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 900 $
Valeur bâtiment
123 200 $
Rôle antérieur
190 600 $
ID provincial
64008886909675900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
298 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
493 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
476 000 $
$/m² médian
4 421
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 6 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5921, rue Du Chardonneret, Terrebonne 2025-09-02 · 615 m · Vendu 485 000 $ (5 407 $/m²) 89,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +44 050 $ · Ajust. superficie −14 058 $ · Ajust. âge −31 525 $ | 483 467 $ Poids 60 % |
| 2 | 6040, rue de l'Écot, Terrebonne 2026-06-19 · 687 m · Vendu 680 000 $ (6 960 $/m²) 97,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché −3 070 $ · Ajust. superficie −45 937 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 562 993 $ Poids 54 % |
| 3 | 2540, rue Philippe-Chartrand, Terrebonne 2026-05-13 · 1.3 km · Vendu 443 000 $ (5 396 $/m²) 82,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché −2 000 $ · Ajust. superficie +6 475 $ · Ajust. âge −28 795 $ | 418 680 $ Poids 45 % |
| 4 | 6021-6021A, rue du Bosquet, Terrebonne 2025-01-30 · 832 m · Vendu 492 000 $ (5 850 $/m²) 84,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +114 825 $ · Ajust. superficie +1 170 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 558 795 $ Poids 38 % |
| 5 | 1870, rue de l'Éclipse, Terrebonne 2025-01-23 · 843 m · Vendu 538 400 $ (5 904 $/m²) 91,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +125 654 $ · Ajust. superficie −19 777 $ · Ajust. âge −53 840 $ | 590 437 $ Poids 33 % |
| 6 | 6211, rue Angelo, Terrebonne 2025-08-25 · 1.4 km · Vendu 582 000 $ (6 517 $/m²) 89,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 186 $ · Ajust. superficie −15 642 $ · Ajust. âge −43 650 $ | 566 895 $ Poids 31 % |
| 7 | 1790-1790A, rue de la Banquise, Terrebonne 2026-05-05 · 1.3 km · Vendu 570 000 $ (5 810 $/m²) 98,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché −2 574 $ · Ajust. superficie −39 511 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 493 716 $ Poids 30 % |
| 8 | 5958-5960, rue Guillemette, Terrebonne 2024-12-03 · 972 m · Vendu 430 000 $ (5 083 $/m²) 84,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +98 985 $ · Ajust. superficie −254 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 485 731 $ Poids 29 % |
| 9 | 7040, rue des Pins, Terrebonne 2025-06-12 · 1.4 km · Vendu 492 500 $ (5 527 $/m²) 89,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +37 391 $ · Ajust. superficie −12 713 $ · Ajust. âge −49 250 $ | 467 928 $ Poids 27 % |
| 10 | 1830, rue de Bruyères, Terrebonne 2025-09-05 · 1.3 km · Vendu 473 000 $ (4 851 $/m²) 97,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 960 $ · Ajust. superficie −31 533 $ · Ajust. âge −28 380 $ | 456 047 $ Poids 23 % |
| 11 | 1531-1531A, rue de Bruyères, Terrebonne 2025-05-14 · 1.6 km · Vendu 495 000 $ (5 900 $/m²) 83,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +53 415 $ · Ajust. superficie +1 770 $ · Ajust. âge −32 175 $ | 518 010 $ Poids 21 % |
| 12 | 2091-2093, rue du Carat, Terrebonne 2024-07-23 · 943 m · Vendu 519 500 $ (5 772 $/m²) 90 m² · constr. 2004 Ajust. marché +103 911 $ · Ajust. superficie −15 874 $ · Ajust. âge −51 950 $ | 555 588 $ Poids 20 % |