1940 Rue ECHASSIER · Terrebonne
Valeur estimée
553 100 $
Unifamiliale · 5 696 $/m² · 97,1 m² · constr. 2004 · terrain 457,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
457,7 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
457 400 $
Rôle antérieur 394 100 $ +16.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
886911873600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 900 $
Valeur bâtiment
266 500 $
Rôle antérieur
394 100 $
ID provincial
64008886911873600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
549 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
560 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
457 000 $
$/m² médian
4 374
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 38 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6020, rue Guillemette, Terrebonne 2026-06-11 · 147 m · Vendu 580 000 $ (5 794 $/m²) 100,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −8 691 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 575 722 $ Poids 96 % |
| 2 | 5951, rue du Bosquet, Terrebonne 2026-07-15 · 202 m · Vendu 540 000 $ (5 775 $/m²) 93,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 396 $ · Ajust. âge +0 $ | 550 396 $ Poids 95 % |
| 3 | 5741, rue Guérin, Terrebonne 2026-08-11 · 385 m · Vendu 420 000 $ (4 375 $/m²) 96 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 406 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 424 506 $ Poids 93 % |
| 4 | 2171, rue René, Terrebonne 2026-05-27 · 389 m · Vendu 520 000 $ (5 383 $/m²) 96,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +1 346 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 564 303 $ Poids 91 % |
| 5 | 6040, rue Guillemette, Terrebonne 2026-05-28 · 160 m · Vendu 560 000 $ (6 140 $/m²) 91,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +18 114 $ · Ajust. âge +0 $ | 585 175 $ Poids 91 % |
| 6 | 2040, Rue de l'Épervier, Terrebonne 2026-04-07 · 162 m · Vendu 595 000 $ (6 510 $/m²) 91,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie +18 553 $ · Ajust. âge +0 $ | 637 709 $ Poids 89 % |
| 7 | 2221, rue du Carat, Terrebonne 2026-05-27 · 248 m · Vendu 535 000 $ (5 892 $/m²) 90,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +18 560 $ · Ajust. âge +0 $ | 560 306 $ Poids 89 % |
| 8 | 1810, rue de l'Émissaire, Terrebonne 2026-06-16 · 466 m · Vendu 512 500 $ (5 429 $/m²) 94,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 462 $ · Ajust. superficie +7 329 $ · Ajust. âge +0 $ | 526 292 $ Poids 88 % |
| 9 | 6216, rue Guérin, Terrebonne 2026-03-05 · 360 m · Vendu 490 000 $ (5 191 $/m²) 94,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie +7 007 $ · Ajust. âge +31 850 $ | 566 279 $ Poids 87 % |
| 10 | 2140, rue de l'Épervier, Terrebonne 2026-06-09 · 211 m · Vendu 244 034 $ (2 739 $/m²) 89,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +3 077 $ · Ajust. superficie +10 956 $ · Ajust. âge +0 $ | 258 067 $ Poids 86 % |
| 11 | 2381, rue des Chouettes, Terrebonne 2026-08-18 · 405 m · Vendu 527 000 $ (5 072 $/m²) 103,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 245 $ · Ajust. âge +39 525 $ | 549 280 $ Poids 86 % |
| 12 | 2493, rue du Cerfeuil, Terrebonne 2026-06-22 · 564 m · Vendu 459 000 $ (4 627 $/m²) 99,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 788 $ · Ajust. superficie −4 858 $ · Ajust. âge +25 245 $ | 485 174 $ Poids 85 % |