6010 Rue ECOT · Terrebonne
Valeur estimée
541 600 $
Unifamiliale · 6 463 $/m² · 83,8 m² · constr. 2002 · terrain 441,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
441,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
462 400 $
Rôle antérieur 397 200 $ +16.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
886912433500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 300 $
Valeur bâtiment
278 100 $
Rôle antérieur
397 200 $
ID provincial
64008886912433500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
553 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
520 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
459 000 $
$/m² médian
4 375
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 34 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2311, rue Carat, Terrebonne 2026-06-01 · 151 m · Vendu 575 000 $ (6 757 $/m²) 85,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −4 392 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 569 234 $ Poids 96 % |
| 2 | 2351, rue du Carat, Terrebonne 2026-05-28 · 148 m · Vendu 586 000 $ (6 886 $/m²) 85,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 389 $ · Ajust. superficie −4 476 $ · Ajust. âge −8 790 $ | 580 123 $ Poids 96 % |
| 3 | 2200, rue René, Terrebonne 2026-06-17 · 336 m · Vendu 350 000 $ (4 197 $/m²) 83,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +839 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 381 503 $ Poids 93 % |
| 4 | 2400, rue des Chouettes, Terrebonne 2026-07-03 · 378 m · Vendu 487 000 $ (5 832 $/m²) 83,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +875 $ · Ajust. âge +31 655 $ | 519 530 $ Poids 93 % |
| 5 | 2140, rue de l'Épervier, Terrebonne 2026-06-09 · 103 m · Vendu 244 034 $ (2 739 $/m²) 89,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +3 077 $ · Ajust. superficie −7 258 $ · Ajust. âge −2 440 $ | 237 413 $ Poids 92 % |
| 6 | 1931, rue de l'Élan, Terrebonne 2026-07-02 · 421 m · Vendu 550 000 $ (6 229 $/m²) 88,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 015 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 527 735 $ Poids 87 % |
| 7 | 2221, rue du Carat, Terrebonne 2026-05-27 · 263 m · Vendu 535 000 $ (5 892 $/m²) 90,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −20 622 $ · Ajust. âge −5 350 $ | 515 774 $ Poids 85 % |
| 8 | 1711, rue des Eaux-Vives, Terrebonne 2026-05-22 · 517 m · Vendu 500 000 $ (6 196 $/m²) 80,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +9 603 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 513 408 $ Poids 85 % |
| 9 | 1890, rue de l'Élan, Terrebonne 2026-08-31 · 474 m · Vendu 545 000 $ (6 103 $/m²) 89,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 783 $ · Ajust. âge −8 175 $ | 520 042 $ Poids 84 % |
| 10 | 6040, rue Guillemette, Terrebonne 2026-05-28 · 254 m · Vendu 560 000 $ (6 140 $/m²) 91,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −22 719 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 538 742 $ Poids 84 % |
| 11 | 2040, Rue de l'Épervier, Terrebonne 2026-04-07 · 73 m · Vendu 595 000 $ (6 510 $/m²) 91,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie −24 737 $ · Ajust. âge −5 950 $ | 588 469 $ Poids 83 % |
| 12 | 2348, rue du Cerfeuil, Terrebonne 2025-12-12 · 353 m · Vendu 524 500 $ (6 289 $/m²) 83,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 544 $ · Ajust. superficie +1 258 $ · Ajust. âge +26 225 $ | 598 527 $ Poids 81 % |