6040 Rue ECOT · Terrebonne
Valeur estimée
584 400 $
Unifamiliale · 5 982 $/m² · 97,7 m² · constr. 2002 · terrain 441,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
441,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
516 700 $
Rôle antérieur 445 200 $ +16.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
886912577800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 300 $
Valeur bâtiment
332 400 $
Rôle antérieur
445 200 $
ID provincial
64008886912577800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
604 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
546 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
4 375
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 47 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2171, rue René, Terrebonne 2026-05-27 · 266 m · Vendu 520 000 $ (5 383 $/m²) 96,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +2 961 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 560 718 $ Poids 94 % |
| 2 | 6020, rue Guillemette, Terrebonne 2026-06-11 · 290 m · Vendu 580 000 $ (5 794 $/m²) 100,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −6 953 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 571 661 $ Poids 94 % |
| 3 | 5741, rue Guérin, Terrebonne 2026-08-11 · 365 m · Vendu 420 000 $ (4 375 $/m²) 96 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 719 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 421 619 $ Poids 93 % |
| 4 | 5951, rue du Bosquet, Terrebonne 2026-07-15 · 298 m · Vendu 540 000 $ (5 775 $/m²) 93,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 128 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 546 728 $ Poids 93 % |
| 5 | 2493, rue du Cerfeuil, Terrebonne 2026-06-22 · 425 m · Vendu 459 000 $ (4 627 $/m²) 99,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 788 $ · Ajust. superficie −3 470 $ · Ajust. âge +20 655 $ | 481 973 $ Poids 91 % |
| 6 | 2381, rue des Chouettes, Terrebonne 2026-08-18 · 312 m · Vendu 527 000 $ (5 072 $/m²) 103,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 724 $ · Ajust. âge +34 255 $ | 545 531 $ Poids 90 % |
| 7 | 6216, rue Guérin, Terrebonne 2026-03-05 · 215 m · Vendu 490 000 $ (5 191 $/m²) 94,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie +8 565 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 562 936 $ Poids 89 % |
| 8 | 2040, Rue de l'Épervier, Terrebonne 2026-04-07 · 90 m · Vendu 595 000 $ (6 510 $/m²) 91,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie +20 506 $ · Ajust. âge −5 950 $ | 633 712 $ Poids 88 % |
| 9 | 1810, rue de l'Émissaire, Terrebonne 2026-06-16 · 450 m · Vendu 512 500 $ (5 429 $/m²) 94,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 462 $ · Ajust. superficie +8 958 $ · Ajust. âge −5 125 $ | 522 795 $ Poids 88 % |
| 10 | 2221, rue du Carat, Terrebonne 2026-05-27 · 250 m · Vendu 535 000 $ (5 892 $/m²) 90,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +20 328 $ · Ajust. âge −5 350 $ | 556 724 $ Poids 88 % |
| 11 | 6040, rue Guillemette, Terrebonne 2026-05-28 · 297 m · Vendu 560 000 $ (6 140 $/m²) 91,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +19 956 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 581 418 $ Poids 87 % |
| 12 | 2140, rue de l'Épervier, Terrebonne 2026-06-09 · 78 m · Vendu 244 034 $ (2 739 $/m²) 89,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +3 077 $ · Ajust. superficie +11 777 $ · Ajust. âge −2 440 $ | 256 448 $ Poids 86 % |