2180 Rue EPERVIER · Terrebonne
Valeur estimée
581 800 $
Unifamiliale · 5 766 $/m² · 100,9 m² · constr. 2003 · terrain 594,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
594,9 m²
Frontage
13,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
521 900 $
Rôle antérieur 448 300 $ +16.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
886913056300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 600 $
Valeur bâtiment
301 300 $
Rôle antérieur
448 300 $
ID provincial
64008886913056300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
595 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
556 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 378
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 47 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2381, rue des Chouettes, Terrebonne 2026-08-18 · 309 m · Vendu 527 000 $ (5 072 $/m²) 103,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 608 $ · Ajust. âge +36 890 $ | 556 282 $ Poids 94 % |
| 2 | 2171, rue René, Terrebonne 2026-05-27 · 175 m · Vendu 520 000 $ (5 383 $/m²) 96,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +11 573 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 571 931 $ Poids 93 % |
| 3 | 2493, rue du Cerfeuil, Terrebonne 2026-06-22 · 353 m · Vendu 459 000 $ (4 627 $/m²) 99,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 788 $ · Ajust. superficie +3 933 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 491 671 $ Poids 93 % |
| 4 | 6020, rue Guillemette, Terrebonne 2026-06-11 · 381 m · Vendu 580 000 $ (5 794 $/m²) 100,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +2 318 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 583 831 $ Poids 92 % |
| 5 | 2420, rue des Canaris, Terrebonne 2026-08-28 · 369 m · Vendu 545 000 $ (5 161 $/m²) 105,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 128 $ · Ajust. âge +38 150 $ | 571 022 $ Poids 91 % |
| 6 | 1980, rue Francine, Terrebonne 2026-07-31 · 469 m · Vendu 350 000 $ (3 405 $/m²) 102,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 234 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 380 016 $ Poids 90 % |
| 7 | 5741, rue Guérin, Terrebonne 2026-08-11 · 415 m · Vendu 420 000 $ (4 375 $/m²) 96 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 719 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 719 $ Poids 89 % |
| 8 | 6216, rue Guérin, Terrebonne 2026-03-05 · 120 m · Vendu 490 000 $ (5 191 $/m²) 94,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie +16 870 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 573 691 $ Poids 86 % |
| 9 | 5951, rue du Bosquet, Terrebonne 2026-07-15 · 393 m · Vendu 540 000 $ (5 775 $/m²) 93,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 369 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 558 669 $ Poids 85 % |
| 10 | 1810, rue de l'Émissaire, Terrebonne 2026-06-16 · 432 m · Vendu 512 500 $ (5 429 $/m²) 94,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 462 $ · Ajust. superficie +17 644 $ · Ajust. âge −2 562 $ | 534 044 $ Poids 85 % |
| 11 | 6660, rue France, Terrebonne 2026-08-10 · 589 m · Vendu 280 000 $ (2 703 $/m²) 103,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 649 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 304 351 $ Poids 84 % |
| 12 | 2370, rue Benoît, Terrebonne 2026-06-02 · 586 m · Vendu 500 000 $ (5 040 $/m²) 99,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +4 284 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 560 589 $ Poids 84 % |