6131 Rue ECOT · Terrebonne
Valeur estimée
713 000 $
Unifamiliale · 3 759 $/m² · 189,7 m² · constr. 2003 · terrain 586,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
586,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
603 600 $
Rôle antérieur 519 800 $ +16.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
886914670400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 400 $
Valeur bâtiment
384 200 $
Rôle antérieur
519 800 $
ID provincial
64008886914670400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
706 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
724 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
459 500 $
$/m² médian
4 375
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 74 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5881, rue du Condor, Terrebonne 2026-07-06 · 516 m · Vendu 670 000 $ (3 367 $/m²) 199 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 656 $ · Ajust. âge +53 600 $ | 707 944 $ Poids 85 % |
| 2 | 1500, place du Copal, Terrebonne 2026-04-10 · 564 m · Vendu 775 000 $ (4 339 $/m²) 178,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie +24 083 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 822 797 $ Poids 78 % |
| 3 | 2040, rue De L'Échassier, Terrebonne 2025-10-15 · 180 m · Vendu 849 000 $ (4 706 $/m²) 180,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +78 670 $ · Ajust. superficie +21 884 $ · Ajust. âge +16 980 $ | 966 534 $ Poids 76 % |
| 4 | 2440, rue du Cardinal, Terrebonne 2025-08-19 · 350 m · Vendu 610 000 $ (3 578 $/m²) 170,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +34 346 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 685 567 $ Poids 60 % |
| 5 | 6201, rue Guillemette, Terrebonne 2025-06-11 · 457 m · Vendu 657 000 $ (3 638 $/m²) 180,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +54 252 $ · Ajust. superficie +16 552 $ · Ajust. âge −3 285 $ | 724 520 $ Poids 58 % |
| 6 | 1480, Place du Copal, Terrebonne 2025-07-04 · 552 m · Vendu 735 000 $ (4 222 $/m²) 174,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie +32 929 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 799 357 $ Poids 54 % |
| 7 | 2771, rue Philippe-Chartrand, Terrebonne 2026-08-26 · 1.2 km · Vendu 481 000 $ (2 636 $/m²) 182,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 488 $ · Ajust. âge +28 860 $ | 519 348 $ Poids 51 % |
| 8 | 2730, rue de la Brunante, Terrebonne 2025-09-03 · 972 m · Vendu 622 500 $ (3 925 $/m²) 158,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +57 682 $ · Ajust. superficie +61 033 $ · Ajust. âge +46 688 $ | 787 903 $ Poids 32 % |
| 9 | 6731, rue des Flamants, Terrebonne 2025-02-04 · 911 m · Vendu 551 896 $ (3 201 $/m²) 172,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +103 216 $ · Ajust. superficie +27 691 $ · Ajust. âge +38 633 $ | 721 435 $ Poids 31 % |
| 10 | 2584, rue des Albatros, Terrebonne 2025-07-31 · 1.3 km · Vendu 635 000 $ (3 744 $/m²) 169,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie +37 628 $ · Ajust. âge −12 700 $ | 693 430 $ Poids 30 % |
| 11 | 6950, des Gardénias, Terrebonne 2026-05-21 · 1.3 km · Vendu 375 000 $ (1 688 $/m²) 222,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −27 425 $ · Ajust. âge +35 625 $ | 387 929 $ Poids 29 % |
| 12 | 7261, rue des Gazelles, Terrebonne 2025-05-20 · 1.3 km · Vendu 670 000 $ (3 844 $/m²) 174,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 873 $ · Ajust. superficie +29 598 $ · Ajust. âge −16 750 $ | 742 721 $ Poids 27 % |