2397 Rue CERFEUIL · Terrebonne
Valeur estimée
515 400 $
Unifamiliale · 5 850 $/m² · 88,1 m² · constr. 1992 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
425 500 $
Rôle antérieur 363 900 $ +16.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
886916821300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 700 $
Valeur bâtiment
231 800 $
Rôle antérieur
363 900 $
ID provincial
64008886916821300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
519 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
507 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
474 900 $
$/m² médian
4 382
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 24 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2140, rue de l'Épervier, Terrebonne 2026-06-09 · 299 m · Vendu 244 034 $ (2 739 $/m²) 89,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +3 077 $ · Ajust. superficie −1 369 $ · Ajust. âge −14 642 $ | 231 100 $ Poids 94 % |
| 2 | 2400, rue des Chouettes, Terrebonne 2026-07-03 · 185 m · Vendu 487 000 $ (5 832 $/m²) 83,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 414 $ · Ajust. âge +7 305 $ | 507 719 $ Poids 93 % |
| 3 | 2200, rue René, Terrebonne 2026-06-17 · 302 m · Vendu 350 000 $ (4 197 $/m²) 83,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +9 862 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 373 026 $ Poids 90 % |
| 4 | 2311, rue Carat, Terrebonne 2026-06-01 · 408 m · Vendu 575 000 $ (6 757 $/m²) 85,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +10 135 $ · Ajust. âge −37 375 $ | 555 011 $ Poids 89 % |
| 5 | 2221, rue du Carat, Terrebonne 2026-05-27 · 424 m · Vendu 535 000 $ (5 892 $/m²) 90,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −7 954 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 501 692 $ Poids 89 % |
| 6 | 2351, rue du Carat, Terrebonne 2026-05-28 · 456 m · Vendu 586 000 $ (6 886 $/m²) 85,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 389 $ · Ajust. superficie +10 329 $ · Ajust. âge −38 090 $ | 565 628 $ Poids 87 % |
| 7 | 2040, Rue de l'Épervier, Terrebonne 2026-04-07 · 379 m · Vendu 595 000 $ (6 510 $/m²) 91,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie −10 741 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 572 715 $ Poids 87 % |
| 8 | 2370, montée Major, Terrebonne 2026-06-22 · 571 m · Vendu 381 000 $ (4 310 $/m²) 88,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 804 $ · Ajust. superficie −646 $ · Ajust. âge +22 860 $ | 408 018 $ Poids 85 % |
| 9 | 1931, rue de l'Élan, Terrebonne 2026-07-02 · 580 m · Vendu 550 000 $ (6 229 $/m²) 88,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −623 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 513 627 $ Poids 85 % |
| 10 | 6216, rue Guérin, Terrebonne 2026-03-05 · 163 m · Vendu 490 000 $ (5 191 $/m²) 94,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie −16 351 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 513 521 $ Poids 85 % |
| 11 | 1890, rue de l'Élan, Terrebonne 2026-08-31 · 630 m · Vendu 545 000 $ (6 103 $/m²) 89,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 662 $ · Ajust. âge −35 425 $ | 505 913 $ Poids 83 % |
| 12 | 2348, rue du Cerfeuil, Terrebonne 2025-12-12 · 62 m · Vendu 524 500 $ (6 289 $/m²) 83,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 544 $ · Ajust. superficie +14 779 $ · Ajust. âge +0 $ | 585 823 $ Poids 82 % |