2413 Rue CERFEUIL · Terrebonne
Valeur estimée
549 700 $
Unifamiliale · 5 076 $/m² · 108,3 m² · constr. 1992 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
494 200 $
Rôle antérieur 426 900 $ +15.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
886916872700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 700 $
Valeur bâtiment
300 500 $
Rôle antérieur
426 900 $
ID provincial
64008886916872700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
569 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
513 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
474 900 $
$/m² médian
4 381
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 37 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2381, rue des Chouettes, Terrebonne 2026-08-18 · 246 m · Vendu 527 000 $ (5 072 $/m²) 103,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 159 $ · Ajust. âge +7 905 $ | 546 064 $ Poids 95 % |
| 2 | 2420, rue des Canaris, Terrebonne 2026-08-28 · 334 m · Vendu 545 000 $ (5 161 $/m²) 105,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 967 $ · Ajust. âge +8 175 $ | 560 142 $ Poids 94 % |
| 3 | 2493, rue du Cerfeuil, Terrebonne 2026-06-22 · 76 m · Vendu 459 000 $ (4 627 $/m²) 99,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 788 $ · Ajust. superficie +21 053 $ · Ajust. âge −2 295 $ | 483 546 $ Poids 88 % |
| 4 | 2161, rue Francine, Terrebonne 2026-04-20 · 465 m · Vendu 455 000 $ (4 221 $/m²) 107,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie +1 055 $ · Ajust. âge +38 675 $ | 513 202 $ Poids 87 % |
| 5 | 2360, rue du Cardinal, Terrebonne 2026-06-02 · 530 m · Vendu 525 000 $ (4 925 $/m²) 106,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +4 186 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 499 056 $ Poids 86 % |
| 6 | 6660, rue France, Terrebonne 2026-08-10 · 550 m · Vendu 280 000 $ (2 703 $/m²) 103,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 351 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 307 351 $ Poids 85 % |
| 7 | 6751, rue France, Terrebonne 2026-06-30 · 631 m · Vendu 396 000 $ (3 558 $/m²) 111,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 993 $ · Ajust. superficie −5 337 $ · Ajust. âge +25 740 $ | 421 397 $ Poids 82 % |
| 8 | 1980, rue Francine, Terrebonne 2026-07-31 · 612 m · Vendu 350 000 $ (3 405 $/m²) 102,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 363 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 373 363 $ Poids 81 % |
| 9 | 2120, rue du Coursier, Terrebonne 2026-04-30 · 609 m · Vendu 585 000 $ (5 266 $/m²) 111,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie −7 372 $ · Ajust. âge −49 725 $ | 551 653 $ Poids 81 % |
| 10 | 1751, rue de l'Élan, Terrebonne 2026-08-28 · 711 m · Vendu 570 000 $ (5 121 $/m²) 111,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 682 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 528 118 $ Poids 79 % |
| 11 | 2171, rue René, Terrebonne 2026-05-27 · 297 m · Vendu 520 000 $ (5 383 $/m²) 96,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +31 491 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 563 248 $ Poids 78 % |
| 12 | 2370, rue Benoît, Terrebonne 2026-06-02 · 519 m · Vendu 500 000 $ (5 040 $/m²) 99,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +22 933 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 564 238 $ Poids 77 % |