2572 Rue CERFEUIL · Terrebonne
Valeur estimée
700 200 $
Unifamiliale · 3 593 $/m² · 194,9 m² · constr. 1993 · terrain 508,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
508,5 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
569 100 $
Rôle antérieur 497 000 $ +14.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
886917949500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 600 $
Valeur bâtiment
360 500 $
Rôle antérieur
497 000 $
ID provincial
64008886917949500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
699 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
701 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
475 500 $
$/m² médian
4 384
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 71 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5881, rue du Condor, Terrebonne 2026-07-06 · 326 m · Vendu 670 000 $ (3 367 $/m²) 199 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 902 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 683 198 $ Poids 94 % |
| 2 | 2040, rue De L'Échassier, Terrebonne 2025-10-15 · 565 m · Vendu 849 000 $ (4 706 $/m²) 180,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +78 670 $ · Ajust. superficie +34 120 $ · Ajust. âge −25 470 $ | 936 320 $ Poids 64 % |
| 3 | 1500, place du Copal, Terrebonne 2026-04-10 · 957 m · Vendu 775 000 $ (4 339 $/m²) 178,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie +35 365 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 795 329 $ Poids 57 % |
| 4 | 2440, rue du Cardinal, Terrebonne 2025-08-19 · 538 m · Vendu 610 000 $ (3 578 $/m²) 170,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +43 648 $ · Ajust. âge −39 650 $ | 664 369 $ Poids 51 % |
| 5 | 2771, rue Philippe-Chartrand, Terrebonne 2026-08-26 · 1.2 km · Vendu 481 000 $ (2 636 $/m²) 182,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 341 $ · Ajust. âge +4 810 $ | 502 151 $ Poids 50 % |
| 6 | 6201, rue Guillemette, Terrebonne 2025-06-11 · 838 m · Vendu 657 000 $ (3 638 $/m²) 180,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +54 252 $ · Ajust. superficie +26 011 $ · Ajust. âge −36 135 $ | 701 128 $ Poids 45 % |
| 7 | 1480, Place du Copal, Terrebonne 2025-07-04 · 945 m · Vendu 735 000 $ (4 222 $/m²) 174,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie +43 906 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 773 584 $ Poids 39 % |
| 8 | 2730, rue de la Brunante, Terrebonne 2025-09-03 · 938 m · Vendu 622 500 $ (3 925 $/m²) 158,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +57 682 $ · Ajust. superficie +71 238 $ · Ajust. âge +15 563 $ | 766 983 $ Poids 29 % |
| 9 | 6950, des Gardénias, Terrebonne 2026-05-21 · 1.5 km · Vendu 375 000 $ (1 688 $/m²) 222,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −23 037 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 373 567 $ Poids 26 % |
| 10 | 2584, rue des Albatros, Terrebonne 2025-07-31 · 1.3 km · Vendu 635 000 $ (3 744 $/m²) 169,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie +47 363 $ · Ajust. âge −44 450 $ | 671 415 $ Poids 26 % |
| 11 | 6731, rue des Flamants, Terrebonne 2025-02-04 · 1.2 km · Vendu 551 896 $ (3 201 $/m²) 172,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +103 216 $ · Ajust. superficie +36 014 $ · Ajust. âge +11 038 $ | 702 164 $ Poids 23 % |
| 12 | 7261, rue des Gazelles, Terrebonne 2025-05-20 · 1.4 km · Vendu 670 000 $ (3 844 $/m²) 174,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 873 $ · Ajust. superficie +39 593 $ · Ajust. âge −50 250 $ | 719 216 $ Poids 22 % |