2301 Rue CARAT · Terrebonne
Valeur estimée
543 900 $
Unifamiliale · 5 817 $/m² · 93,5 m² · constr. 2004 · terrain 486 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
486 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
448 600 $
Rôle antérieur 385 400 $ +16.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
886922993400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 700 $
Valeur bâtiment
245 900 $
Rôle antérieur
385 400 $
ID provincial
64008886922993400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
538 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
554 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 375
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 35 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5951, rue du Bosquet, Terrebonne 2026-07-15 · 173 m · Vendu 540 000 $ (5 775 $/m²) 93,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 540 000 $ Poids 98 % |
| 2 | 5741, rue Guérin, Terrebonne 2026-08-11 · 241 m · Vendu 420 000 $ (4 375 $/m²) 96 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 469 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 416 631 $ Poids 96 % |
| 3 | 2221, rue du Carat, Terrebonne 2026-05-27 · 109 m · Vendu 535 000 $ (5 892 $/m²) 90,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +7 954 $ · Ajust. âge +0 $ | 549 700 $ Poids 96 % |
| 4 | 6040, rue Guillemette, Terrebonne 2026-05-28 · 294 m · Vendu 560 000 $ (6 140 $/m²) 91,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +7 061 $ · Ajust. âge +0 $ | 574 123 $ Poids 93 % |
| 5 | 2140, rue de l'Épervier, Terrebonne 2026-06-09 · 222 m · Vendu 244 034 $ (2 739 $/m²) 89,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +3 077 $ · Ajust. superficie +6 026 $ · Ajust. âge +0 $ | 253 137 $ Poids 93 % |
| 6 | 2040, Rue de l'Épervier, Terrebonne 2026-04-07 · 227 m · Vendu 595 000 $ (6 510 $/m²) 91,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie +6 835 $ · Ajust. âge +0 $ | 625 991 $ Poids 92 % |
| 7 | 2171, rue René, Terrebonne 2026-05-27 · 406 m · Vendu 520 000 $ (5 383 $/m²) 96,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −8 344 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 554 613 $ Poids 89 % |
| 8 | 6216, rue Guérin, Terrebonne 2026-03-05 · 326 m · Vendu 490 000 $ (5 191 $/m²) 94,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie −2 336 $ · Ajust. âge +31 850 $ | 556 935 $ Poids 88 % |
| 9 | 6020, rue Guillemette, Terrebonne 2026-06-11 · 271 m · Vendu 580 000 $ (5 794 $/m²) 100,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −19 121 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 565 293 $ Poids 88 % |
| 10 | 2311, rue Carat, Terrebonne 2026-06-01 · 15 m · Vendu 575 000 $ (6 757 $/m²) 85,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +28 378 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 607 754 $ Poids 86 % |
| 11 | 2370, montée Major, Terrebonne 2026-06-22 · 458 m · Vendu 381 000 $ (4 310 $/m²) 88,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 804 $ · Ajust. superficie +10 990 $ · Ajust. âge +38 100 $ | 434 895 $ Poids 86 % |
| 12 | 2351, rue du Carat, Terrebonne 2026-05-28 · 73 m · Vendu 586 000 $ (6 886 $/m²) 85,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 389 $ · Ajust. superficie +28 921 $ · Ajust. âge −2 930 $ | 619 381 $ Poids 86 % |