6016 Rue GUERIN · Terrebonne
Valeur estimée
510 600 $
Unifamiliale · 4 346 $/m² · 117,5 m² · constr. 2001 · terrain 395,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
395,9 m²
Frontage
9,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
429 600 $
Rôle antérieur 361 700 $ +18.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
886923404100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 100 $
Valeur bâtiment
264 500 $
Rôle antérieur
361 700 $
ID provincial
64008886923404100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
495 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
539 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
459 000 $
$/m² médian
4 375
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 23 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5813, rue Guerin, Terrebonne 2026-08-31 · 226 m · Vendu 510 500 $ (4 174 $/m²) 122,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 018 $ · Ajust. âge −2 552 $ | 497 930 $ Poids 95 % |
| 2 | 5993, rue Guérin, Terrebonne 2026-02-17 · 103 m · Vendu 213 500 $ (1 784 $/m²) 119,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +17 517 $ · Ajust. superficie −1 962 $ · Ajust. âge +0 $ | 229 055 $ Poids 91 % |
| 3 | 6410, rue Guérin, Terrebonne 2026-04-07 · 409 m · Vendu 280 000 $ (2 329 $/m²) 120,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 368 $ · Ajust. superficie −3 145 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 310 623 $ Poids 87 % |
| 4 | 2120, rue du Coursier, Terrebonne 2026-04-30 · 350 m · Vendu 585 000 $ (5 266 $/m²) 111,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie +16 850 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 602 200 $ Poids 87 % |
| 5 | 1670, rue Guillemette, Terrebonne 2026-07-17 · 589 m · Vendu 595 000 $ (5 081 $/m²) 117,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 016 $ · Ajust. âge +8 925 $ | 604 941 $ Poids 85 % |
| 6 | 2420, rue des Canaris, Terrebonne 2026-08-28 · 251 m · Vendu 545 000 $ (5 161 $/m²) 105,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 708 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 608 408 $ Poids 82 % |
| 7 | 1690, rue de l'Émeraude, Terrebonne 2026-05-08 · 535 m · Vendu 500 000 $ (4 052 $/m²) 123,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −11 953 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 484 352 $ Poids 82 % |
| 8 | 1751, rue de l'Élan, Terrebonne 2026-08-28 · 597 m · Vendu 570 000 $ (5 121 $/m²) 111,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 876 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 577 326 $ Poids 82 % |
| 9 | 1720, rue de l'Émeraude, Terrebonne 2026-06-01 · 494 m · Vendu 550 000 $ (4 386 $/m²) 125,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −17 325 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 528 611 $ Poids 82 % |
| 10 | 2381, rue des Chouettes, Terrebonne 2026-08-18 · 212 m · Vendu 527 000 $ (5 072 $/m²) 103,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 491 $ · Ajust. âge +31 620 $ | 593 111 $ Poids 79 % |
| 11 | 2360, rue du Cardinal, Terrebonne 2026-06-02 · 429 m · Vendu 525 000 $ (4 925 $/m²) 106,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +26 841 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 545 336 $ Poids 78 % |
| 12 | 2161, rue Francine, Terrebonne 2026-04-20 · 537 m · Vendu 455 000 $ (4 221 $/m²) 107,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie +20 471 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 539 443 $ Poids 76 % |