2364 Rue CANNEBERGES · Terrebonne
Valeur estimée
567 700 $
Unifamiliale · 5 501 $/m² · 103,2 m² · constr. 2003 · terrain 442 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
442 m²
Frontage
14,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
494 500 $
Rôle antérieur 426 000 $ +16.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
886925017300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 300 $
Valeur bâtiment
310 200 $
Rôle antérieur
426 000 $
ID provincial
64008886925017300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
570 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
562 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
462 500 $
$/m² médian
4 381
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 43 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2381, rue des Chouettes, Terrebonne 2026-08-18 · 207 m · Vendu 527 000 $ (5 072 $/m²) 103,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 775 $ · Ajust. âge +36 890 $ | 562 115 $ Poids 98 % |
| 2 | 2493, rue du Cerfeuil, Terrebonne 2026-06-22 · 127 m · Vendu 459 000 $ (4 627 $/m²) 99,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 788 $ · Ajust. superficie +9 254 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 496 992 $ Poids 95 % |
| 3 | 2420, rue des Canaris, Terrebonne 2026-08-28 · 295 m · Vendu 545 000 $ (5 161 $/m²) 105,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 193 $ · Ajust. âge +38 150 $ | 576 957 $ Poids 95 % |
| 4 | 2171, rue René, Terrebonne 2026-05-27 · 280 m · Vendu 520 000 $ (5 383 $/m²) 96,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +17 764 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 578 121 $ Poids 88 % |
| 5 | 2360, rue du Cardinal, Terrebonne 2026-06-02 · 495 m · Vendu 525 000 $ (4 925 $/m²) 106,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −8 372 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 515 373 $ Poids 86 % |
| 6 | 6660, rue France, Terrebonne 2026-08-10 · 576 m · Vendu 280 000 $ (2 703 $/m²) 103,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −541 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 307 459 $ Poids 86 % |
| 7 | 5741, rue Guérin, Terrebonne 2026-08-11 · 400 m · Vendu 420 000 $ (4 375 $/m²) 96 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 750 $ Poids 86 % |
| 8 | 1980, rue Francine, Terrebonne 2026-07-31 · 604 m · Vendu 350 000 $ (3 405 $/m²) 102,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +681 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 383 931 $ Poids 85 % |
| 9 | 2161, rue Francine, Terrebonne 2026-04-20 · 470 m · Vendu 455 000 $ (4 221 $/m²) 107,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie −9 708 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 509 265 $ Poids 84 % |
| 10 | 2370, rue Benoît, Terrebonne 2026-06-02 · 550 m · Vendu 500 000 $ (5 040 $/m²) 99,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +10 081 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 566 385 $ Poids 83 % |
| 11 | 6020, rue Guillemette, Terrebonne 2026-06-11 · 584 m · Vendu 580 000 $ (5 794 $/m²) 100,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +8 981 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 590 495 $ Poids 83 % |
| 12 | 6216, rue Guérin, Terrebonne 2026-03-05 · 148 m · Vendu 490 000 $ (5 191 $/m²) 94,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie +22 839 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 579 660 $ Poids 82 % |