5971 Rue BOSQUET · Terrebonne
Valeur estimée
535 200 $
Unifamiliale · 5 933 $/m² · 90,2 m² · constr. 2004 · terrain 457,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
457,2 m²
Frontage
14,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
450 100 $
Rôle antérieur 385 900 $ +16.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
886931941200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 700 $
Valeur bâtiment
259 400 $
Rôle antérieur
385 900 $
ID provincial
64008886931941200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
537 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
530 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 370
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 31 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5951, rue du Bosquet, Terrebonne 2026-07-15 · 31 m · Vendu 540 000 $ (5 775 $/m²) 93,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 529 $ · Ajust. âge +0 $ | 530 471 $ Poids 97 % |
| 2 | 2221, rue du Carat, Terrebonne 2026-05-27 · 141 m · Vendu 535 000 $ (5 892 $/m²) 90,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −1 768 $ · Ajust. âge +0 $ | 539 979 $ Poids 97 % |
| 3 | 6040, rue Guillemette, Terrebonne 2026-05-28 · 276 m · Vendu 560 000 $ (6 140 $/m²) 91,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −3 070 $ · Ajust. âge +0 $ | 563 991 $ Poids 94 % |
| 4 | 2140, rue de l'Épervier, Terrebonne 2026-06-09 · 364 m · Vendu 244 034 $ (2 739 $/m²) 89,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +3 077 $ · Ajust. superficie +1 506 $ · Ajust. âge +0 $ | 248 618 $ Poids 92 % |
| 5 | 2351, rue du Carat, Terrebonne 2026-05-28 · 129 m · Vendu 586 000 $ (6 886 $/m²) 85,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 389 $ · Ajust. superficie +17 559 $ · Ajust. âge −2 930 $ | 608 019 $ Poids 92 % |
| 6 | 2311, rue Carat, Terrebonne 2026-06-01 · 146 m · Vendu 575 000 $ (6 757 $/m²) 85,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +17 230 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 596 605 $ Poids 92 % |
| 7 | 5741, rue Guérin, Terrebonne 2026-08-11 · 253 m · Vendu 420 000 $ (4 375 $/m²) 96 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 687 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 409 413 $ Poids 91 % |
| 8 | 2040, Rue de l'Épervier, Terrebonne 2026-04-07 · 348 m · Vendu 595 000 $ (6 510 $/m²) 91,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie −3 906 $ · Ajust. âge +0 $ | 615 250 $ Poids 90 % |
| 9 | 2370, montée Major, Terrebonne 2026-06-22 · 446 m · Vendu 381 000 $ (4 310 $/m²) 88,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 804 $ · Ajust. superficie +3 879 $ · Ajust. âge +38 100 $ | 427 783 $ Poids 90 % |
| 10 | 1611, rue de la Banquise, Terrebonne 2026-07-28 · 563 m · Vendu 415 000 $ (4 652 $/m²) 89,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 326 $ · Ajust. âge +31 125 $ | 448 451 $ Poids 86 % |
| 11 | 1851, rue de Bruyères, Terrebonne 2026-06-15 · 480 m · Vendu 483 000 $ (5 095 $/m²) 94,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie −11 718 $ · Ajust. âge +36 225 $ | 513 597 $ Poids 85 % |
| 12 | 1810, rue de Bruyères, Terrebonne 2026-05-20 · 463 m · Vendu 485 000 $ (5 127 $/m²) 94,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −11 279 $ · Ajust. âge +36 375 $ | 516 212 $ Poids 85 % |