2381 Rue CHOUETTES · Terrebonne
Valeur estimée
546 700 $
Unifamiliale · 5 262 $/m² · 103,9 m² · constr. 1989 · terrain 595,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
595,4 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
481 200 $
Rôle antérieur 415 600 $ +15.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
886934908700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 600 $
Valeur bâtiment
260 600 $
Rôle antérieur
415 600 $
ID provincial
64008886934908700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
555 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
531 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
238
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 380
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 36 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2381, rue des Chouettes, Terrebonne 2026-08-18 · 0 m · Vendu 527 000 $ (5 072 $/m²) 103,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 527 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 2420, rue des Canaris, Terrebonne 2026-08-28 · 88 m · Vendu 545 000 $ (5 161 $/m²) 105,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 387 $ · Ajust. âge +0 $ | 540 613 $ Poids 98 % |
| 3 | 6050, rue de l'Écot, Terrebonne 2026-10-20 · 298 m · Vendu 582 000 $ (5 903 $/m²) 98,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 642 $ · Ajust. âge −37 830 $ | 559 812 $ Poids 92 % |
| 4 | 2360, rue du Cardinal, Terrebonne 2026-06-02 · 289 m · Vendu 525 000 $ (4 925 $/m²) 106,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −6 649 $ · Ajust. âge −44 625 $ | 480 346 $ Poids 91 % |
| 5 | 2493, rue du Cerfeuil, Terrebonne 2026-06-22 · 278 m · Vendu 459 000 $ (4 627 $/m²) 99,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 788 $ · Ajust. superficie +10 873 $ · Ajust. âge −9 180 $ | 466 481 $ Poids 90 % |
| 6 | 5741, rue Guérin, Terrebonne 2026-08-11 · 203 m · Vendu 420 000 $ (4 375 $/m²) 96 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 281 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 407 881 $ Poids 88 % |
| 7 | 6020, rue Guillemette, Terrebonne 2026-06-11 · 539 m · Vendu 580 000 $ (5 794 $/m²) 100,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +11 009 $ · Ajust. âge −46 400 $ | 551 923 $ Poids 82 % |
| 8 | 2171, rue René, Terrebonne 2026-05-27 · 439 m · Vendu 520 000 $ (5 383 $/m²) 96,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +19 648 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 543 605 $ Poids 80 % |
| 9 | 2120, rue du Coursier, Terrebonne 2026-04-30 · 398 m · Vendu 585 000 $ (5 266 $/m²) 111,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie −18 956 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 531 294 $ Poids 80 % |
| 10 | 1771, montée Major, Terrebonne 2026-10-01 · 758 m · Vendu 530 000 $ (5 126 $/m²) 103,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 281 $ · Ajust. âge +0 $ | 531 281 $ Poids 77 % |
| 11 | 5951, rue du Bosquet, Terrebonne 2026-07-15 · 404 m · Vendu 540 000 $ (5 775 $/m²) 93,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 032 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 529 532 $ Poids 77 % |
| 12 | 1951, rue de l’Élan, Terrebonne 2026-10-16 · 695 m · Vendu 595 000 $ (5 385 $/m²) 110,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 769 $ · Ajust. âge −44 625 $ | 532 606 $ Poids 76 % |