2621 Rue CAROUBIER · Terrebonne
Valeur estimée
536 900 $
Unifamiliale · 5 412 $/m² · 99,2 m² · constr. 1995 · terrain 511 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
470 800 $
Rôle antérieur 410 400 $ +14.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
886937239700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 900 $
Valeur bâtiment
261 900 $
Rôle antérieur
410 400 $
ID provincial
64008886937239700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
540 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
530 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
477 250 $
$/m² médian
4 381
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 32 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2493, rue du Cerfeuil, Terrebonne 2026-06-22 · 149 m · Vendu 459 000 $ (4 627 $/m²) 99,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 788 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 590 $ | 469 378 $ Poids 98 % |
| 2 | 2381, rue des Chouettes, Terrebonne 2026-08-18 · 318 m · Vendu 527 000 $ (5 072 $/m²) 103,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 920 $ · Ajust. âge +15 810 $ | 530 890 $ Poids 92 % |
| 3 | 2420, rue des Canaris, Terrebonne 2026-08-28 · 383 m · Vendu 545 000 $ (5 161 $/m²) 105,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 515 $ · Ajust. âge +16 350 $ | 544 835 $ Poids 88 % |
| 4 | 5741, rue Guérin, Terrebonne 2026-08-11 · 506 m · Vendu 420 000 $ (4 375 $/m²) 96 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 000 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 410 200 $ Poids 88 % |
| 5 | 2171, rue René, Terrebonne 2026-05-27 · 511 m · Vendu 520 000 $ (5 383 $/m²) 96,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +6 998 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 546 555 $ Poids 86 % |
| 6 | 6216, rue Guérin, Terrebonne 2026-03-05 · 395 m · Vendu 490 000 $ (5 191 $/m²) 94,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie +12 458 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 549 679 $ Poids 83 % |
| 7 | 2370, rue Benoît, Terrebonne 2026-06-02 · 634 m · Vendu 500 000 $ (5 040 $/m²) 99,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 548 805 $ Poids 82 % |
| 8 | 2360, rue du Cardinal, Terrebonne 2026-06-02 · 528 m · Vendu 525 000 $ (4 925 $/m²) 106,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −18 222 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 484 523 $ Poids 79 % |
| 9 | 6660, rue France, Terrebonne 2026-08-10 · 678 m · Vendu 280 000 $ (2 703 $/m²) 103,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 946 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 299 254 $ Poids 79 % |
| 10 | 2221, rue du Carat, Terrebonne 2026-05-27 · 551 m · Vendu 535 000 $ (5 892 $/m²) 90,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +24 747 $ · Ajust. âge −24 075 $ | 542 418 $ Poids 76 % |
| 11 | 5951, rue du Bosquet, Terrebonne 2026-07-15 · 717 m · Vendu 540 000 $ (5 775 $/m²) 93,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 460 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 532 160 $ Poids 75 % |
| 12 | 2140, rue de l'Épervier, Terrebonne 2026-06-09 · 522 m · Vendu 244 034 $ (2 739 $/m²) 89,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +3 077 $ · Ajust. superficie +13 831 $ · Ajust. âge −10 982 $ | 249 961 $ Poids 74 % |