2100 Rue COURSIER · Terrebonne
Valeur estimée
525 000 $
Unifamiliale · 5 072 $/m² · 103,5 m² · constr. 1999 · terrain 308,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
308,9 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
433 700 $
Rôle antérieur 355 000 $ +22.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
886940948300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 100 $
Valeur bâtiment
309 600 $
Rôle antérieur
355 000 $
ID provincial
64008886940948300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
517 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
539 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
4 365
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 27 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2420, rue des Canaris, Terrebonne 2026-08-28 · 361 m · Vendu 545 000 $ (5 161 $/m²) 105,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 419 $ · Ajust. âge +27 250 $ | 566 831 $ Poids 94 % |
| 2 | 2381, rue des Chouettes, Terrebonne 2026-08-18 · 417 m · Vendu 527 000 $ (5 072 $/m²) 103,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 014 $ · Ajust. âge +26 350 $ | 552 336 $ Poids 92 % |
| 3 | 6020, rue Guillemette, Terrebonne 2026-06-11 · 325 m · Vendu 580 000 $ (5 794 $/m²) 100,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +9 850 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 579 764 $ Poids 92 % |
| 4 | 2360, rue du Cardinal, Terrebonne 2026-06-02 · 355 m · Vendu 525 000 $ (4 925 $/m²) 106,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −7 634 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 505 611 $ Poids 91 % |
| 5 | 5741, rue Guérin, Terrebonne 2026-08-11 · 250 m · Vendu 420 000 $ (4 375 $/m²) 96 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 406 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 428 006 $ Poids 89 % |
| 6 | 2120, rue du Coursier, Terrebonne 2026-04-30 · 23 m · Vendu 585 000 $ (5 266 $/m²) 111,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie −20 009 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 559 491 $ Poids 88 % |
| 7 | 5951, rue du Bosquet, Terrebonne 2026-07-15 · 110 m · Vendu 540 000 $ (5 775 $/m²) 93,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 877 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 555 377 $ Poids 85 % |
| 8 | 5240, rue Guérin, Terrebonne 2026-06-16 · 523 m · Vendu 527 000 $ (4 898 $/m²) 107,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie −10 040 $ · Ajust. âge +15 810 $ | 539 415 $ Poids 85 % |
| 9 | 1820, rue des Bégonias, Terrebonne 2026-06-26 · 568 m · Vendu 476 000 $ (4 847 $/m²) 98,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 002 $ · Ajust. superficie +12 845 $ · Ajust. âge +21 420 $ | 516 267 $ Poids 82 % |
| 10 | 1851, rue de Bruyères, Terrebonne 2026-06-15 · 395 m · Vendu 483 000 $ (5 095 $/m²) 94,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie +22 163 $ · Ajust. âge +24 150 $ | 535 403 $ Poids 82 % |
| 11 | 5361, rue de la Berge, Terrebonne 2026-04-20 · 438 m · Vendu 440 000 $ (4 555 $/m²) 96,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie +15 714 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 464 778 $ Poids 82 % |
| 12 | 1810, rue de Bruyères, Terrebonne 2026-05-20 · 388 m · Vendu 485 000 $ (5 127 $/m²) 94,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +22 814 $ · Ajust. âge +24 250 $ | 538 180 $ Poids 81 % |