5861 Rue GUERIN · Terrebonne
Valeur estimée
541 200 $
Unifamiliale · 4 548 $/m² · 119 m² · constr. 2002 · terrain 268,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
268,8 m²
Frontage
8,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
486 100 $
Rôle antérieur 395 300 $ +23.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
886943293000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 400 $
Valeur bâtiment
368 700 $
Rôle antérieur
395 300 $
ID provincial
64008886943293000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
561 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
503 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
459 500 $
$/m² médian
4 370
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 33 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5813, rue Guerin, Terrebonne 2026-08-31 · 37 m · Vendu 510 500 $ (4 174 $/m²) 122,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 887 $ · Ajust. âge +0 $ | 503 613 $ Poids 99 % |
| 2 | 5993, rue Guérin, Terrebonne 2026-02-17 · 98 m · Vendu 213 500 $ (1 784 $/m²) 119,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +17 517 $ · Ajust. superficie −624 $ · Ajust. âge +1 068 $ | 231 460 $ Poids 91 % |
| 3 | 2120, rue du Coursier, Terrebonne 2026-04-30 · 236 m · Vendu 585 000 $ (5 266 $/m²) 111,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie +20 799 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 609 074 $ Poids 88 % |
| 4 | 1670, rue Guillemette, Terrebonne 2026-07-17 · 596 m · Vendu 595 000 $ (5 081 $/m²) 117,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 827 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 611 727 $ Poids 84 % |
| 5 | 1720, rue de l'Émeraude, Terrebonne 2026-06-01 · 550 m · Vendu 550 000 $ (4 386 $/m²) 125,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −14 035 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 534 650 $ Poids 82 % |
| 6 | 6410, rue Guérin, Terrebonne 2026-04-07 · 583 m · Vendu 280 000 $ (2 329 $/m²) 120,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 368 $ · Ajust. superficie −1 398 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 313 770 $ Poids 82 % |
| 7 | 1690, rue de l'Émeraude, Terrebonne 2026-05-08 · 589 m · Vendu 500 000 $ (4 052 $/m²) 123,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −8 914 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 489 891 $ Poids 81 % |
| 8 | 2420, rue des Canaris, Terrebonne 2026-08-28 · 119 m · Vendu 545 000 $ (5 161 $/m²) 105,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 579 $ · Ajust. âge +35 425 $ | 615 004 $ Poids 81 % |
| 9 | 2360, rue du Cardinal, Terrebonne 2026-06-02 · 244 m · Vendu 525 000 $ (4 925 $/m²) 106,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +30 535 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 551 655 $ Poids 80 % |
| 10 | 2381, rue des Chouettes, Terrebonne 2026-08-18 · 161 m · Vendu 527 000 $ (5 072 $/m²) 103,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 295 $ · Ajust. âge +34 255 $ | 599 550 $ Poids 76 % |
| 11 | 1751, Rue Des Bernaches, Terrebonne 2026-08-18 · 802 m · Vendu 61 162 $ (514 $/m²) 119 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −612 $ | 60 550 $ Poids 75 % |
| 12 | 2380, rue Poupart, Terrebonne 2025-11-24 · 468 m · Vendu 400 000 $ (3 203 $/m²) 124,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −9 448 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 467 573 $ Poids 74 % |