5789 Rue GUERIN · Terrebonne
Valeur estimée
497 800 $
Unifamiliale · 5 008 $/m² · 99,4 m² · constr. 2002 · terrain 288,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
288,6 m²
Frontage
9,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
382 200 $
Rôle antérieur 312 100 $ +22.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
886943841800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 700 $
Valeur bâtiment
261 500 $
Rôle antérieur
312 100 $
ID provincial
64008886943841800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
468 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
551 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
457 000 $
$/m² médian
4 370
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 21 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5741, rue Guérin, Terrebonne 2026-08-11 · 38 m · Vendu 420 000 $ (4 375 $/m²) 96 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 438 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 425 338 $ Poids 98 % |
| 2 | 2381, rue des Chouettes, Terrebonne 2026-08-18 · 187 m · Vendu 527 000 $ (5 072 $/m²) 103,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 412 $ · Ajust. âge +34 255 $ | 549 843 $ Poids 95 % |
| 3 | 2420, rue des Canaris, Terrebonne 2026-08-28 · 120 m · Vendu 545 000 $ (5 161 $/m²) 105,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 999 $ · Ajust. âge +35 425 $ | 564 426 $ Poids 93 % |
| 4 | 5951, rue du Bosquet, Terrebonne 2026-07-15 · 261 m · Vendu 540 000 $ (5 775 $/m²) 93,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 037 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 551 637 $ Poids 91 % |
| 5 | 6020, rue Guillemette, Terrebonne 2026-06-11 · 450 m · Vendu 580 000 $ (5 794 $/m²) 100,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −2 028 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 576 586 $ Poids 90 % |
| 6 | 2493, rue du Cerfeuil, Terrebonne 2026-06-22 · 463 m · Vendu 459 000 $ (4 627 $/m²) 99,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 788 $ · Ajust. superficie +463 $ · Ajust. âge +20 655 $ | 485 906 $ Poids 89 % |
| 7 | 2360, rue du Cardinal, Terrebonne 2026-06-02 · 194 m · Vendu 525 000 $ (4 925 $/m²) 106,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −17 730 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 503 390 $ Poids 88 % |
| 8 | 2221, rue du Carat, Terrebonne 2026-05-27 · 105 m · Vendu 535 000 $ (5 892 $/m²) 90,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +25 336 $ · Ajust. âge −5 350 $ | 561 732 $ Poids 86 % |
| 9 | 2171, rue René, Terrebonne 2026-05-27 · 544 m · Vendu 520 000 $ (5 383 $/m²) 96,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +7 536 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 565 293 $ Poids 84 % |
| 10 | 6216, rue Guérin, Terrebonne 2026-03-05 · 426 m · Vendu 490 000 $ (5 191 $/m²) 94,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie +12 977 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 567 348 $ Poids 82 % |
| 11 | 2610, rue de la Brunante, Terrebonne 2026-06-11 · 650 m · Vendu 645 000 $ (6 431 $/m²) 100,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −2 894 $ · Ajust. âge +45 150 $ | 695 389 $ Poids 81 % |
| 12 | 1851, rue de Bruyères, Terrebonne 2026-06-15 · 617 m · Vendu 483 000 $ (5 095 $/m²) 94,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie +11 718 $ · Ajust. âge +31 395 $ | 532 204 $ Poids 80 % |