2320 Rue CANARIS · Terrebonne
Valeur estimée
536 600 $
Unifamiliale · 5 215 $/m² · 102,9 m² · constr. 1989 · terrain 637,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
637,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
473 500 $
Rôle antérieur 409 000 $ +15.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
886944237600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 600 $
Valeur bâtiment
246 900 $
Rôle antérieur
409 000 $
ID provincial
64008886944237600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
541 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
526 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
459 500 $
$/m² médian
4 374
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 31 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2381, rue des Chouettes, Terrebonne 2026-08-18 · 35 m · Vendu 527 000 $ (5 072 $/m²) 103,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 536 $ · Ajust. âge +0 $ | 524 464 $ Poids 100 % |
| 2 | 2420, rue des Canaris, Terrebonne 2026-08-28 · 55 m · Vendu 545 000 $ (5 161 $/m²) 105,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 967 $ · Ajust. âge +0 $ | 538 033 $ Poids 99 % |
| 3 | 2360, rue du Cardinal, Terrebonne 2026-06-02 · 254 m · Vendu 525 000 $ (4 925 $/m²) 106,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −9 111 $ · Ajust. âge −44 625 $ | 477 884 $ Poids 93 % |
| 4 | 2493, rue du Cerfeuil, Terrebonne 2026-06-22 · 308 m · Vendu 459 000 $ (4 627 $/m²) 99,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 788 $ · Ajust. superficie +8 560 $ · Ajust. âge −9 180 $ | 464 168 $ Poids 92 % |
| 5 | 5741, rue Guérin, Terrebonne 2026-08-11 · 174 m · Vendu 420 000 $ (4 375 $/m²) 96 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 094 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 405 694 $ Poids 92 % |
| 6 | 6020, rue Guillemette, Terrebonne 2026-06-11 · 543 m · Vendu 580 000 $ (5 794 $/m²) 100,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +8 112 $ · Ajust. âge −46 400 $ | 549 026 $ Poids 85 % |
| 7 | 2171, rue René, Terrebonne 2026-05-27 · 471 m · Vendu 520 000 $ (5 383 $/m²) 96,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +16 957 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 540 914 $ Poids 83 % |
| 8 | 2120, rue du Coursier, Terrebonne 2026-04-30 · 379 m · Vendu 585 000 $ (5 266 $/m²) 111,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie −21 589 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 528 661 $ Poids 82 % |
| 9 | 5951, rue du Bosquet, Terrebonne 2026-07-15 · 395 m · Vendu 540 000 $ (5 775 $/m²) 93,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 144 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 526 644 $ Poids 81 % |
| 10 | 6216, rue Guérin, Terrebonne 2026-03-05 · 337 m · Vendu 490 000 $ (5 191 $/m²) 94,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie +22 060 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 544 582 $ Poids 79 % |
| 11 | 2610, rue de la Brunante, Terrebonne 2026-06-11 · 685 m · Vendu 645 000 $ (6 431 $/m²) 100,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +8 360 $ · Ajust. âge +3 225 $ | 664 718 $ Poids 79 % |
| 12 | 5240, rue Guérin, Terrebonne 2026-06-16 · 686 m · Vendu 527 000 $ (4 898 $/m²) 107,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie −11 510 $ · Ajust. âge −10 540 $ | 511 596 $ Poids 77 % |