2330 Rue CANARIS · Terrebonne
Valeur estimée
538 800 $
Unifamiliale · 5 272 $/m² · 102,2 m² · constr. 1989 · terrain 678,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
678,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
467 400 $
Rôle antérieur 404 000 $ +15.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
886944299400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 200 $
Valeur bâtiment
235 200 $
Rôle antérieur
404 000 $
ID provincial
64008886944299400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
545 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
526 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
459 000 $
$/m² médian
4 374
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 32 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2381, rue des Chouettes, Terrebonne 2026-08-18 · 39 m · Vendu 527 000 $ (5 072 $/m²) 103,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 311 $ · Ajust. âge +0 $ | 522 689 $ Poids 99 % |
| 2 | 2420, rue des Canaris, Terrebonne 2026-08-28 · 64 m · Vendu 545 000 $ (5 161 $/m²) 105,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 774 $ · Ajust. âge +0 $ | 536 226 $ Poids 98 % |
| 3 | 2493, rue du Cerfeuil, Terrebonne 2026-06-22 · 299 m · Vendu 459 000 $ (4 627 $/m²) 99,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 788 $ · Ajust. superficie +6 941 $ · Ajust. âge −9 180 $ | 462 548 $ Poids 93 % |
| 4 | 5741, rue Guérin, Terrebonne 2026-08-11 · 187 m · Vendu 420 000 $ (4 375 $/m²) 96 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 563 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 404 163 $ Poids 93 % |
| 5 | 2360, rue du Cardinal, Terrebonne 2026-06-02 · 256 m · Vendu 525 000 $ (4 925 $/m²) 106,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −10 835 $ · Ajust. âge −44 625 $ | 476 160 $ Poids 92 % |
| 6 | 6020, rue Guillemette, Terrebonne 2026-06-11 · 561 m · Vendu 580 000 $ (5 794 $/m²) 100,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +6 084 $ · Ajust. âge −46 400 $ | 546 998 $ Poids 85 % |
| 7 | 2171, rue René, Terrebonne 2026-05-27 · 478 m · Vendu 520 000 $ (5 383 $/m²) 96,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +15 072 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 539 030 $ Poids 84 % |
| 8 | 5951, rue du Bosquet, Terrebonne 2026-07-15 · 413 m · Vendu 540 000 $ (5 775 $/m²) 93,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 123 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 524 623 $ Poids 82 % |
| 9 | 6216, rue Guérin, Terrebonne 2026-03-05 · 342 m · Vendu 490 000 $ (5 191 $/m²) 94,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie +20 244 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 542 765 $ Poids 80 % |
| 10 | 2120, rue du Coursier, Terrebonne 2026-04-30 · 396 m · Vendu 585 000 $ (5 266 $/m²) 111,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie −23 432 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 526 819 $ Poids 80 % |
| 11 | 2610, rue de la Brunante, Terrebonne 2026-06-11 · 680 m · Vendu 645 000 $ (6 431 $/m²) 100,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +6 109 $ · Ajust. âge +3 225 $ | 662 467 $ Poids 79 % |
| 12 | 2221, rue du Carat, Terrebonne 2026-05-27 · 242 m · Vendu 535 000 $ (5 892 $/m²) 90,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +33 585 $ · Ajust. âge −40 125 $ | 535 206 $ Poids 78 % |