2420 Rue CANARIS · Terrebonne
Valeur estimée
545 200 $
Unifamiliale · 5 163 $/m² · 105,6 m² · constr. 1989 · terrain 705,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
705,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
502 400 $
Rôle antérieur 433 700 $ +15.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
886944674200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 900 $
Valeur bâtiment
266 500 $
Rôle antérieur
433 700 $
ID provincial
64008886944674200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
552 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
531 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
241
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 380
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 35 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2420, rue des Canaris, Terrebonne 2026-08-28 · 1 m · Vendu 545 000 $ (5 161 $/m²) 105,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 545 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 2381, rue des Chouettes, Terrebonne 2026-08-18 · 89 m · Vendu 527 000 $ (5 072 $/m²) 103,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 311 $ · Ajust. âge +0 $ | 531 311 $ Poids 98 % |
| 3 | 2360, rue du Cardinal, Terrebonne 2026-06-02 · 203 m · Vendu 525 000 $ (4 925 $/m²) 106,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −2 462 $ · Ajust. âge −44 625 $ | 484 533 $ Poids 93 % |
| 4 | 6050, rue de l'Écot, Terrebonne 2026-10-20 · 338 m · Vendu 582 000 $ (5 903 $/m²) 98,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 659 $ · Ajust. âge −37 830 $ | 564 829 $ Poids 89 % |
| 5 | 5741, rue Guérin, Terrebonne 2026-08-11 · 123 m · Vendu 420 000 $ (4 375 $/m²) 96 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 000 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 411 600 $ Poids 86 % |
| 6 | 2493, rue du Cerfeuil, Terrebonne 2026-06-22 · 362 m · Vendu 459 000 $ (4 627 $/m²) 99,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 788 $ · Ajust. superficie +14 806 $ · Ajust. âge −9 180 $ | 470 414 $ Poids 86 % |
| 7 | 2120, rue du Coursier, Terrebonne 2026-04-30 · 339 m · Vendu 585 000 $ (5 266 $/m²) 111,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie −14 480 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 535 770 $ Poids 85 % |
| 8 | 6020, rue Guillemette, Terrebonne 2026-06-11 · 534 m · Vendu 580 000 $ (5 794 $/m²) 100,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +15 934 $ · Ajust. âge −46 400 $ | 556 848 $ Poids 81 % |
| 9 | 5240, rue Guérin, Terrebonne 2026-06-16 · 631 m · Vendu 527 000 $ (4 898 $/m²) 107,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie −4 898 $ · Ajust. âge −10 540 $ | 518 208 $ Poids 80 % |
| 10 | 1771, montée Major, Terrebonne 2026-10-01 · 703 m · Vendu 530 000 $ (5 126 $/m²) 103,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 638 $ · Ajust. âge +0 $ | 535 638 $ Poids 79 % |
| 11 | 6471, rue Blanchette, Terrebonne 2026-09-29 · 715 m · Vendu 399 000 $ (3 651 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 753 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 412 197 $ Poids 78 % |
| 12 | 1860, Carré du Bélier, Terrebonne 2026-09-18 · 734 m · Vendu 225 000 $ (2 193 $/m²) 102,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 289 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 223 789 $ Poids 77 % |