5941 Rue COLOMBES · Terrebonne
Valeur estimée
499 700 $
Unifamiliale · 5 002 $/m² · 99,9 m² · constr. 1988 · terrain 1 491,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 491,8 m²
Frontage
24,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
419 800 $
Rôle antérieur 323 300 $ +29.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
886946477300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 200 $
Valeur bâtiment
236 600 $
Rôle antérieur
323 300 $
ID provincial
64008886946477300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
491 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
515 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 378
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 21 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2493, rue du Cerfeuil, Terrebonne 2026-06-22 · 237 m · Vendu 459 000 $ (4 627 $/m²) 99,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 788 $ · Ajust. superficie +1 619 $ · Ajust. âge −11 475 $ | 454 932 $ Poids 96 % |
| 2 | 2381, rue des Chouettes, Terrebonne 2026-08-18 · 195 m · Vendu 527 000 $ (5 072 $/m²) 103,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 144 $ · Ajust. âge −2 635 $ | 514 221 $ Poids 96 % |
| 3 | 2420, rue des Canaris, Terrebonne 2026-08-28 · 231 m · Vendu 545 000 $ (5 161 $/m²) 105,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 709 $ · Ajust. âge −2 725 $ | 527 566 $ Poids 93 % |
| 4 | 5741, rue Guérin, Terrebonne 2026-08-11 · 349 m · Vendu 420 000 $ (4 375 $/m²) 96 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 531 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 397 031 $ Poids 92 % |
| 5 | 2360, rue du Cardinal, Terrebonne 2026-06-02 · 353 m · Vendu 525 000 $ (4 925 $/m²) 106,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −16 499 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 467 871 $ Poids 86 % |
| 6 | 2797, rue du Cédrat, Terrebonne 2026-06-19 · 269 m · Vendu 186 306 $ (2 045 $/m²) 91,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +2 349 $ · Ajust. superficie +8 998 $ · Ajust. âge −5 589 $ | 192 064 $ Poids 84 % |
| 7 | 2171, rue René, Terrebonne 2026-05-27 · 544 m · Vendu 520 000 $ (5 383 $/m²) 96,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +8 882 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 530 239 $ Poids 84 % |
| 8 | 6216, rue Guérin, Terrebonne 2026-03-05 · 409 m · Vendu 490 000 $ (5 191 $/m²) 94,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie +14 274 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 534 346 $ Poids 82 % |
| 9 | 2610, rue de la Brunante, Terrebonne 2026-06-11 · 683 m · Vendu 645 000 $ (6 431 $/m²) 100,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −1 286 $ · Ajust. âge +0 $ | 651 847 $ Poids 80 % |
| 10 | 5951, rue du Bosquet, Terrebonne 2026-07-15 · 593 m · Vendu 540 000 $ (5 775 $/m²) 93,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 481 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 515 281 $ Poids 79 % |
| 11 | 2221, rue du Carat, Terrebonne 2026-05-27 · 422 m · Vendu 535 000 $ (5 892 $/m²) 90,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +26 809 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 525 755 $ Poids 79 % |
| 12 | 6020, rue Guillemette, Terrebonne 2026-06-11 · 733 m · Vendu 580 000 $ (5 794 $/m²) 100,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −579 $ · Ajust. âge −49 300 $ | 537 434 $ Poids 77 % |