2717 Rue CEDRAT · Terrebonne
Valeur estimée
461 200 $
Unifamiliale · 5 729 $/m² · 80,5 m² · constr. 1993 · terrain 464,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
396 900 $
Rôle antérieur 344 500 $ +15.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
886948266700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 800 $
Valeur bâtiment
203 100 $
Rôle antérieur
344 500 $
ID provincial
64008886948266700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
497 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
393 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 375
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 14 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2400, rue des Chouettes, Terrebonne 2026-07-03 · 327 m · Vendu 487 000 $ (5 832 $/m²) 83,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 749 $ · Ajust. âge +9 740 $ | 487 991 $ Poids 92 % |
| 2 | 2200, rue René, Terrebonne 2026-06-17 · 645 m · Vendu 350 000 $ (4 197 $/m²) 83,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −6 085 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 358 828 $ Poids 80 % |
| 3 | 2441, rue Brodeur, Terrebonne 2026-06-01 · 659 m · Vendu 360 000 $ (4 374 $/m²) 82,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −3 937 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 393 003 $ Poids 80 % |
| 4 | 2348, rue du Cerfeuil, Terrebonne 2025-12-12 · 410 m · Vendu 524 500 $ (6 289 $/m²) 83,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 544 $ · Ajust. superficie −9 119 $ · Ajust. âge +2 623 $ | 564 548 $ Poids 78 % |
| 5 | 2311, rue Carat, Terrebonne 2026-06-01 · 660 m · Vendu 575 000 $ (6 757 $/m²) 85,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −15 541 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 532 210 $ Poids 76 % |
| 6 | 2370, montée Major, Terrebonne 2026-06-22 · 538 m · Vendu 381 000 $ (4 310 $/m²) 88,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 804 $ · Ajust. superficie −17 024 $ · Ajust. âge +24 765 $ | 393 545 $ Poids 74 % |
| 7 | 2652, rue Du Cédrat, Terrebonne 2025-08-22 · 80 m · Vendu 116 593 $ (1 420 $/m²) 82,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 628 $ · Ajust. superficie −1 136 $ · Ajust. âge +1 749 $ | 126 834 $ Poids 74 % |
| 8 | 2351, rue du Carat, Terrebonne 2026-05-28 · 717 m · Vendu 586 000 $ (6 886 $/m²) 85,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 389 $ · Ajust. superficie −15 838 $ · Ajust. âge −35 160 $ | 542 391 $ Poids 74 % |
| 9 | 2221, rue André, Terrebonne 2026-03-25 · 834 m · Vendu 73 600 $ (906 $/m²) 81,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 621 $ · Ajust. superficie −317 $ · Ajust. âge +4 784 $ | 83 688 $ Poids 69 % |
| 10 | 2140, rue de l'Épervier, Terrebonne 2026-06-09 · 632 m · Vendu 244 034 $ (2 739 $/m²) 89,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +3 077 $ · Ajust. superficie −11 777 $ · Ajust. âge −13 422 $ | 221 912 $ Poids 68 % |
| 11 | 2340, rue des Canaris, Terrebonne 2025-07-31 · 354 m · Vendu 400 000 $ (4 896 $/m²) 81,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −2 938 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 426 166 $ Poids 68 % |
| 12 | 5360, rue Rodrigue, Terrebonne 2026-06-22 · 686 m · Vendu 368 100 $ (4 136 $/m²) 89 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 642 $ · Ajust. superficie −17 578 $ · Ajust. âge +36 810 $ | 391 974 $ Poids 67 % |