2797 Rue CEDRAT · Terrebonne
Valeur estimée
513 100 $
Unifamiliale · 5 632 $/m² · 91,1 m² · constr. 1994 · terrain 464,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
428 200 $
Rôle antérieur 373 400 $ +14.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
886949514200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 800 $
Valeur bâtiment
234 400 $
Rôle antérieur
373 400 $
ID provincial
64008886949514200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
511 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
515 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
483 000 $
$/m² médian
4 412
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 24 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2429, rue de la Cigale, Terrebonne 2026-09-15 · 426 m · Vendu 499 000 $ (5 703 $/m²) 87,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 265 $ · Ajust. âge +7 485 $ | 516 750 $ Poids 90 % |
| 2 | 2370, montée Major, Terrebonne 2026-06-22 · 591 m · Vendu 381 000 $ (4 310 $/m²) 88,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 804 $ · Ajust. superficie +5 818 $ · Ajust. âge +26 670 $ | 418 293 $ Poids 82 % |
| 3 | 2493, rue du Cerfeuil, Terrebonne 2026-06-22 · 341 m · Vendu 459 000 $ (4 627 $/m²) 99,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 788 $ · Ajust. superficie −18 739 $ · Ajust. âge +2 295 $ | 448 343 $ Poids 81 % |
| 4 | 2400, rue des Chouettes, Terrebonne 2026-07-03 · 406 m · Vendu 487 000 $ (5 832 $/m²) 83,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 163 $ · Ajust. âge +12 175 $ | 521 338 $ Poids 81 % |
| 5 | 5741, rue Guérin, Terrebonne 2026-08-11 · 615 m · Vendu 420 000 $ (4 375 $/m²) 96 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 719 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 390 381 $ Poids 80 % |
| 6 | 5360, rue Rodrigue, Terrebonne 2026-06-22 · 672 m · Vendu 368 100 $ (4 136 $/m²) 89 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 642 $ · Ajust. superficie +4 343 $ · Ajust. âge +36 810 $ | 413 894 $ Poids 78 % |
| 7 | 2221, rue du Carat, Terrebonne 2026-05-27 · 691 m · Vendu 535 000 $ (5 892 $/m²) 90,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +884 $ · Ajust. âge −26 750 $ | 515 880 $ Poids 77 % |
| 8 | 2140, rue de l'Épervier, Terrebonne 2026-06-09 · 710 m · Vendu 244 034 $ (2 739 $/m²) 89,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +3 077 $ · Ajust. superficie +2 739 $ · Ajust. âge −12 202 $ | 237 648 $ Poids 76 % |
| 9 | 6216, rue Guérin, Terrebonne 2026-03-05 · 588 m · Vendu 490 000 $ (5 191 $/m²) 94,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie −8 565 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 526 207 $ Poids 75 % |
| 10 | 2171, rue René, Terrebonne 2026-05-27 · 703 m · Vendu 520 000 $ (5 383 $/m²) 96,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −14 803 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 522 154 $ Poids 72 % |
| 11 | 6050, rue de l'Écot, Terrebonne 2026-10-20 · 710 m · Vendu 582 000 $ (5 903 $/m²) 98,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 135 $ · Ajust. âge −23 280 $ | 536 585 $ Poids 72 % |
| 12 | 2311, rue Carat, Terrebonne 2026-06-01 · 739 m · Vendu 575 000 $ (6 757 $/m²) 85,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +20 270 $ · Ajust. âge −31 625 $ | 570 896 $ Poids 70 % |