2120 Rue COURSIER · Terrebonne
Valeur estimée
548 300 $
Unifamiliale · 4 935 $/m² · 111,1 m² · constr. 2009 · terrain 353 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
353 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
446 300 $
Rôle antérieur 362 000 $ +23.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
886951020500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 400 $
Valeur bâtiment
314 900 $
Rôle antérieur
362 000 $
ID provincial
64008886951020500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
528 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
584 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
4 365
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 36 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2120, rue du Coursier, Terrebonne 2026-04-30 · 0 m · Vendu 585 000 $ (5 266 $/m²) 111,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 608 750 $ Poids 96 % |
| 2 | 2420, rue des Canaris, Terrebonne 2026-08-28 · 340 m · Vendu 545 000 $ (5 161 $/m²) 105,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 193 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 613 693 $ Poids 91 % |
| 3 | 2360, rue du Cardinal, Terrebonne 2026-06-02 · 332 m · Vendu 525 000 $ (4 925 $/m²) 106,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +11 081 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 550 576 $ Poids 91 % |
| 4 | 1670, rue Guillemette, Terrebonne 2026-07-17 · 412 m · Vendu 595 000 $ (5 081 $/m²) 117,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 243 $ · Ajust. âge +32 725 $ | 612 482 $ Poids 88 % |
| 5 | 2381, rue des Chouettes, Terrebonne 2026-08-18 · 397 m · Vendu 527 000 $ (5 072 $/m²) 103,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 260 $ · Ajust. âge +52 700 $ | 597 960 $ Poids 87 % |
| 6 | 5240, rue Guérin, Terrebonne 2026-06-16 · 513 m · Vendu 527 000 $ (4 898 $/m²) 107,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie +8 571 $ · Ajust. âge +42 160 $ | 584 376 $ Poids 86 % |
| 7 | 2050, carré du Bélier, Terrebonne 2026-03-03 · 449 m · Vendu 510 000 $ (4 620 $/m²) 110,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie +1 617 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 560 766 $ Poids 85 % |
| 8 | 5813, rue Guerin, Terrebonne 2026-08-31 · 217 m · Vendu 510 500 $ (4 174 $/m²) 122,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 375 $ · Ajust. âge +17 868 $ | 504 992 $ Poids 83 % |
| 9 | 1670, rue des Bégonias, Terrebonne 2026-06-15 · 660 m · Vendu 460 000 $ (4 159 $/m²) 110,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +1 040 $ · Ajust. âge +41 400 $ | 508 240 $ Poids 81 % |
| 10 | 5993, rue Guérin, Terrebonne 2026-02-17 · 308 m · Vendu 213 500 $ (1 784 $/m²) 119,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +17 517 $ · Ajust. superficie −7 670 $ · Ajust. âge +8 540 $ | 231 887 $ Poids 80 % |
| 11 | 6020, rue Guillemette, Terrebonne 2026-06-11 · 339 m · Vendu 580 000 $ (5 794 $/m²) 100,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +31 868 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 630 782 $ Poids 80 % |
| 12 | 1751, Rue Des Bernaches, Terrebonne 2026-08-18 · 581 m · Vendu 61 162 $ (514 $/m²) 119 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 030 $ · Ajust. âge +1 529 $ | 60 661 $ Poids 79 % |