2211 Rue COURSIER · Terrebonne
Valeur estimée
681 500 $
Unifamiliale · 3 807 $/m² · 179 m² · constr. 2003 · terrain 667 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
667 m²
Frontage
9,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
568 800 $
Rôle antérieur 468 200 $ +21.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
886952871600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 300 $
Valeur bâtiment
421 500 $
Rôle antérieur
468 200 $
ID provincial
64008886952871600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
676 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
689 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
459 000 $
$/m² médian
4 365
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 68 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1500, place du Copal, Terrebonne 2026-04-10 · 589 m · Vendu 775 000 $ (4 339 $/m²) 178,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie +868 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 799 582 $ Poids 81 % |
| 2 | 2040, rue De L'Échassier, Terrebonne 2025-10-15 · 367 m · Vendu 849 000 $ (4 706 $/m²) 180,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +78 670 $ · Ajust. superficie −3 294 $ · Ajust. âge +16 980 $ | 941 356 $ Poids 76 % |
| 3 | 2771, rue Philippe-Chartrand, Terrebonne 2026-08-26 · 851 m · Vendu 481 000 $ (2 636 $/m²) 182,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 612 $ · Ajust. âge +28 860 $ | 505 248 $ Poids 72 % |
| 4 | 2440, rue du Cardinal, Terrebonne 2025-08-19 · 164 m · Vendu 610 000 $ (3 578 $/m²) 170,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +15 205 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 666 427 $ Poids 71 % |
| 5 | 5881, rue du Condor, Terrebonne 2026-07-06 · 568 m · Vendu 670 000 $ (3 367 $/m²) 199 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 668 $ · Ajust. âge +53 600 $ | 689 932 $ Poids 70 % |
| 6 | 2732, rue du Cerfeuil, Terrebonne 2026-04-30 · 807 m · Vendu 599 000 $ (3 698 $/m²) 162 m² · constr. 1994 Ajust. marché +24 318 $ · Ajust. superficie +31 429 $ · Ajust. âge +26 955 $ | 681 702 $ Poids 62 % |
| 7 | 1480, Place du Copal, Terrebonne 2025-07-04 · 593 m · Vendu 735 000 $ (4 222 $/m²) 174,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie +10 343 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 776 771 $ Poids 58 % |
| 8 | 6201, rue Guillemette, Terrebonne 2025-06-11 · 645 m · Vendu 657 000 $ (3 638 $/m²) 180,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +54 252 $ · Ajust. superficie −2 910 $ · Ajust. âge −3 285 $ | 705 057 $ Poids 55 % |
| 9 | 2411, rue Poupart, Terrebonne 2026-05-29 · 402 m · Vendu 480 000 $ (3 276 $/m²) 146,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +53 242 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 587 295 $ Poids 54 % |
| 10 | 2223, rue du Coursier, Terrebonne 2026-07-06 · 23 m · Vendu 584 900 $ (4 076 $/m²) 143,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +72 348 $ · Ajust. âge −5 849 $ | 651 399 $ Poids 53 % |
| 11 | 2730, rue de la Brunante, Terrebonne 2025-09-03 · 664 m · Vendu 622 500 $ (3 925 $/m²) 158,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +57 682 $ · Ajust. superficie +40 035 $ · Ajust. âge +46 688 $ | 766 904 $ Poids 51 % |
| 12 | 2584, rue des Albatros, Terrebonne 2025-07-31 · 845 m · Vendu 635 000 $ (3 744 $/m²) 169,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie +17 597 $ · Ajust. âge −12 700 $ | 673 399 $ Poids 50 % |