2490 Rue CARDINAL · Terrebonne
Valeur estimée
593 100 $
Unifamiliale · 5 692 $/m² · 104,2 m² · constr. 2006 · terrain 743,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,4 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
565 300 $
Rôle antérieur 476 500 $ +18.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
886954217500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
249 800 $
Valeur bâtiment
315 500 $
Rôle antérieur
476 500 $
ID provincial
64008886954217500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
604 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
572 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
452 500 $
$/m² médian
4 359
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 50 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2420, rue des Canaris, Terrebonne 2026-08-28 · 63 m · Vendu 545 000 $ (5 161 $/m²) 105,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 613 $ · Ajust. âge +46 325 $ | 587 712 $ Poids 99 % |
| 2 | 2381, rue des Chouettes, Terrebonne 2026-08-18 · 131 m · Vendu 527 000 $ (5 072 $/m²) 103,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +761 $ · Ajust. âge +44 795 $ | 572 556 $ Poids 99 % |
| 3 | 2360, rue du Cardinal, Terrebonne 2026-06-02 · 164 m · Vendu 525 000 $ (4 925 $/m²) 106,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −5 910 $ · Ajust. âge +0 $ | 525 710 $ Poids 96 % |
| 4 | 5741, rue Guérin, Terrebonne 2026-08-11 · 144 m · Vendu 420 000 $ (4 375 $/m²) 96 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 938 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 444 238 $ Poids 89 % |
| 5 | 2493, rue du Cerfeuil, Terrebonne 2026-06-22 · 382 m · Vendu 459 000 $ (4 627 $/m²) 99,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 788 $ · Ajust. superficie +11 568 $ · Ajust. âge +29 835 $ | 506 190 $ Poids 89 % |
| 6 | 2120, rue du Coursier, Terrebonne 2026-04-30 · 371 m · Vendu 585 000 $ (5 266 $/m²) 111,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie −18 166 $ · Ajust. âge −8 775 $ | 581 809 $ Poids 84 % |
| 7 | 2610, rue de la Brunante, Terrebonne 2026-06-11 · 588 m · Vendu 645 000 $ (6 431 $/m²) 100,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +12 540 $ · Ajust. âge +58 050 $ | 723 723 $ Poids 82 % |
| 8 | 5240, rue Guérin, Terrebonne 2026-06-16 · 604 m · Vendu 527 000 $ (4 898 $/m²) 107,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie −8 326 $ · Ajust. âge +34 255 $ | 559 574 $ Poids 82 % |
| 9 | 6020, rue Guillemette, Terrebonne 2026-06-11 · 592 m · Vendu 580 000 $ (5 794 $/m²) 100,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +11 878 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 602 092 $ Poids 82 % |
| 10 | 5951, rue du Bosquet, Terrebonne 2026-07-15 · 415 m · Vendu 540 000 $ (5 775 $/m²) 93,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 898 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 576 298 $ Poids 78 % |
| 11 | 2171, rue René, Terrebonne 2026-05-27 · 569 m · Vendu 520 000 $ (5 383 $/m²) 96,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +20 455 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 588 613 $ Poids 78 % |
| 12 | 2471, rue Brodeur, Terrebonne 2025-11-10 · 389 m · Vendu 350 000 $ (3 241 $/m²) 108 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −6 157 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 407 736 $ Poids 76 % |