2550 Rue CARDINAL · Terrebonne
Valeur estimée
728 700 $
Unifamiliale · 3 958 $/m² · 184,1 m² · constr. 2006 · terrain 1 099,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 099,6 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
667 300 $
Rôle antérieur 562 600 $ +18.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
886955537700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
293 500 $
Valeur bâtiment
373 800 $
Rôle antérieur
562 600 $
ID provincial
64008886955537700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
731 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
724 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
459 000 $
$/m² médian
4 370
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 77 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5881, rue du Condor, Terrebonne 2026-07-06 · 205 m · Vendu 670 000 $ (3 367 $/m²) 199 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 083 $ · Ajust. âge +63 650 $ | 708 567 $ Poids 87 % |
| 2 | 2771, rue Philippe-Chartrand, Terrebonne 2026-08-26 · 803 m · Vendu 481 000 $ (2 636 $/m²) 182,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 108 $ · Ajust. âge +36 075 $ | 519 183 $ Poids 75 % |
| 3 | 2040, rue De L'Échassier, Terrebonne 2025-10-15 · 481 m · Vendu 849 000 $ (4 706 $/m²) 180,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +78 670 $ · Ajust. superficie +8 706 $ · Ajust. âge +29 715 $ | 966 092 $ Poids 72 % |
| 4 | 2732, rue du Cerfeuil, Terrebonne 2026-04-30 · 481 m · Vendu 599 000 $ (3 698 $/m²) 162 m² · constr. 1994 Ajust. marché +24 318 $ · Ajust. superficie +40 858 $ · Ajust. âge +35 940 $ | 700 116 $ Poids 69 % |
| 5 | 1500, place du Copal, Terrebonne 2026-04-10 · 849 m · Vendu 775 000 $ (4 339 $/m²) 178,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie +11 933 $ · Ajust. âge +3 875 $ | 822 272 $ Poids 68 % |
| 6 | 2440, rue du Cardinal, Terrebonne 2025-08-19 · 218 m · Vendu 610 000 $ (3 578 $/m²) 170,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +24 328 $ · Ajust. âge +0 $ | 684 700 $ Poids 67 % |
| 7 | 6201, rue Guillemette, Terrebonne 2025-06-11 · 822 m · Vendu 657 000 $ (3 638 $/m²) 180,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +54 252 $ · Ajust. superficie +6 366 $ · Ajust. âge +6 570 $ | 724 189 $ Poids 49 % |
| 8 | 2730, rue de la Brunante, Terrebonne 2025-09-03 · 564 m · Vendu 622 500 $ (3 925 $/m²) 158,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +57 682 $ · Ajust. superficie +50 043 $ · Ajust. âge +56 025 $ | 786 251 $ Poids 49 % |
| 9 | 1480, Place du Copal, Terrebonne 2025-07-04 · 845 m · Vendu 735 000 $ (4 222 $/m²) 174,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie +21 109 $ · Ajust. âge +3 675 $ | 798 562 $ Poids 48 % |
| 10 | 2584, rue des Albatros, Terrebonne 2025-07-31 · 907 m · Vendu 635 000 $ (3 744 $/m²) 169,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie +27 145 $ · Ajust. âge −3 175 $ | 692 472 $ Poids 45 % |
| 11 | 1526, rue Rodrigue, Terrebonne 2025-12-17 · 1.2 km · Vendu 715 000 $ (4 208 $/m²) 169,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +63 449 $ · Ajust. superficie +29 879 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 786 878 $ Poids 42 % |
| 12 | 2514, rue de l'Azalée, Terrebonne 2026-06-02 · 1.3 km · Vendu 799 900 $ (4 984 $/m²) 160,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 086 $ · Ajust. superficie +58 809 $ · Ajust. âge −19 997 $ | 848 798 $ Poids 34 % |