2531 Rue CARDINAL · Terrebonne
Valeur estimée
598 000 $
Unifamiliale · 5 246 $/m² · 114 m² · constr. 2006 · terrain 1 182,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 182,6 m²
Frontage
41,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
609 200 $
Rôle antérieur 514 600 $ +18.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
886955952900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
294 300 $
Valeur bâtiment
314 900 $
Rôle antérieur
514 600 $
ID provincial
64008886955952900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
618 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
559 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
457 000 $
$/m² médian
4 370
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 51 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2420, rue des Canaris, Terrebonne 2026-08-28 · 156 m · Vendu 545 000 $ (5 161 $/m²) 105,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 676 $ · Ajust. âge +46 325 $ | 613 001 $ Poids 91 % |
| 2 | 2360, rue du Cardinal, Terrebonne 2026-06-02 · 154 m · Vendu 525 000 $ (4 925 $/m²) 106,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +18 222 $ · Ajust. âge +0 $ | 549 842 $ Poids 90 % |
| 3 | 5813, rue Guerin, Terrebonne 2026-08-31 · 250 m · Vendu 510 500 $ (4 174 $/m²) 122,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 323 $ · Ajust. âge +10 210 $ | 503 387 $ Poids 89 % |
| 4 | 2120, rue du Coursier, Terrebonne 2026-04-30 · 437 m · Vendu 585 000 $ (5 266 $/m²) 111,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie +7 635 $ · Ajust. âge −8 775 $ | 607 610 $ Poids 87 % |
| 5 | 2381, rue des Chouettes, Terrebonne 2026-08-18 · 210 m · Vendu 527 000 $ (5 072 $/m²) 103,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 615 $ · Ajust. âge +44 795 $ | 597 410 $ Poids 86 % |
| 6 | 5993, rue Guérin, Terrebonne 2026-02-17 · 307 m · Vendu 213 500 $ (1 784 $/m²) 119,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +17 517 $ · Ajust. superficie −5 083 $ · Ajust. âge +5 338 $ | 231 271 $ Poids 85 % |
| 7 | 5240, rue Guérin, Terrebonne 2026-06-16 · 582 m · Vendu 527 000 $ (4 898 $/m²) 107,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie +15 673 $ · Ajust. âge +34 255 $ | 583 573 $ Poids 80 % |
| 8 | 2471, rue Brodeur, Terrebonne 2025-11-10 · 326 m · Vendu 350 000 $ (3 241 $/m²) 108 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +9 722 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 423 615 $ Poids 76 % |
| 9 | 2050, carré du Bélier, Terrebonne 2026-03-03 · 680 m · Vendu 510 000 $ (4 620 $/m²) 110,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie +8 315 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 559 814 $ Poids 74 % |
| 10 | 6410, rue Guérin, Terrebonne 2026-04-07 · 706 m · Vendu 280 000 $ (2 329 $/m²) 120,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 368 $ · Ajust. superficie −7 221 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 312 146 $ Poids 73 % |
| 11 | 1670, rue Guillemette, Terrebonne 2026-07-17 · 838 m · Vendu 595 000 $ (5 081 $/m²) 117,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 876 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 610 924 $ Poids 72 % |
| 12 | 2470, montée Major, Terrebonne 2025-08-05 · 182 m · Vendu 435 000 $ (3 856 $/m²) 112,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +2 314 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 516 734 $ Poids 72 % |