2190 Montée MAJOR · Terrebonne
Valeur estimée
472 500 $
Unifamiliale · 4 841 $/m² · 97,6 m² · constr. 1988 · terrain 975,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
975,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
337 700 $
Rôle antérieur 266 200 $ +26.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
886961055100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 100 $
Valeur bâtiment
228 600 $
Rôle antérieur
266 200 $
ID provincial
64008886961055100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
459 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
496 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
459 000 $
$/m² médian
4 365
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 16 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5741, rue Guérin, Terrebonne 2026-08-11 · 199 m · Vendu 420 000 $ (4 375 $/m²) 96 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 500 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 392 000 $ Poids 98 % |
| 2 | 5951, rue du Bosquet, Terrebonne 2026-07-15 · 231 m · Vendu 540 000 $ (5 775 $/m²) 93,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 840 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 508 640 $ Poids 94 % |
| 3 | 1851, rue de Bruyères, Terrebonne 2026-06-15 · 414 m · Vendu 483 000 $ (5 095 $/m²) 94,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie +7 133 $ · Ajust. âge −2 415 $ | 493 808 $ Poids 90 % |
| 4 | 6020, rue Guillemette, Terrebonne 2026-06-11 · 452 m · Vendu 580 000 $ (5 794 $/m²) 100,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −7 243 $ · Ajust. âge −49 300 $ | 530 771 $ Poids 89 % |
| 5 | 1810, rue de Bruyères, Terrebonne 2026-05-20 · 425 m · Vendu 485 000 $ (5 127 $/m²) 94,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +7 690 $ · Ajust. âge −2 425 $ | 496 381 $ Poids 88 % |
| 6 | 2221, rue du Carat, Terrebonne 2026-05-27 · 223 m · Vendu 535 000 $ (5 892 $/m²) 90,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +20 033 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 518 979 $ Poids 88 % |
| 7 | 5361, rue de la Berge, Terrebonne 2026-04-20 · 424 m · Vendu 440 000 $ (4 555 $/m²) 96,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie +2 277 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 427 141 $ Poids 88 % |
| 8 | 2381, rue des Chouettes, Terrebonne 2026-08-18 · 399 m · Vendu 527 000 $ (5 072 $/m²) 103,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 977 $ · Ajust. âge −2 635 $ | 508 388 $ Poids 87 % |
| 9 | 1820, rue des Bégonias, Terrebonne 2026-06-26 · 541 m · Vendu 476 000 $ (4 847 $/m²) 98,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 002 $ · Ajust. superficie −1 454 $ · Ajust. âge −4 760 $ | 475 788 $ Poids 86 % |
| 10 | 2420, rue des Canaris, Terrebonne 2026-08-28 · 323 m · Vendu 545 000 $ (5 161 $/m²) 105,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 644 $ · Ajust. âge −2 725 $ | 521 631 $ Poids 86 % |
| 11 | 1626, rue des Bouvreuils, Terrebonne 2026-08-18 · 610 m · Vendu 428 000 $ (4 431 $/m²) 96,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 215 $ · Ajust. âge −19 260 $ | 410 955 $ Poids 84 % |
| 12 | 1651, rue de la Banquise, Terrebonne 2026-06-01 · 544 m · Vendu 570 000 $ (6 090 $/m²) 93,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +12 179 $ · Ajust. âge +0 $ | 589 367 $ Poids 83 % |