5771 Rue CONDOR · Terrebonne
Valeur estimée
634 600 $
Unifamiliale · 5 288 $/m² · 120 m² · constr. 2007 · terrain 795,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
795,5 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
642 800 $
Rôle antérieur 540 800 $ +18.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
886966925300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
257 100 $
Valeur bâtiment
385 700 $
Rôle antérieur
540 800 $
ID provincial
64008886966925300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
697 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
518 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 375
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 59 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5813, rue Guerin, Terrebonne 2026-08-31 · 404 m · Vendu 510 500 $ (4 174 $/m²) 122,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 800 $ · Ajust. âge +12 763 $ | 518 462 $ Poids 92 % |
| 2 | 5993, rue Guérin, Terrebonne 2026-02-17 · 455 m · Vendu 213 500 $ (1 784 $/m²) 119,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +17 517 $ · Ajust. superficie +268 $ · Ajust. âge +6 405 $ | 237 689 $ Poids 84 % |
| 3 | 3000, rue Leclerc, Terrebonne 2026-08-06 · 429 m · Vendu 407 255 $ (3 133 $/m²) 130 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 664 $ · Ajust. âge +40 726 $ | 432 317 $ Poids 82 % |
| 4 | 2360, rue du Cardinal, Terrebonne 2026-06-02 · 261 m · Vendu 525 000 $ (4 925 $/m²) 106,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +32 997 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 567 242 $ Poids 78 % |
| 5 | 2961, rue Robinson, Terrebonne 2026-03-25 · 406 m · Vendu 415 000 $ (3 790 $/m²) 109,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +19 897 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 508 091 $ Poids 77 % |
| 6 | 2420, rue des Canaris, Terrebonne 2026-08-28 · 307 m · Vendu 545 000 $ (5 161 $/m²) 105,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 159 $ · Ajust. âge +49 050 $ | 631 209 $ Poids 76 % |
| 7 | 2380, rue Poupart, Terrebonne 2025-11-24 · 420 m · Vendu 400 000 $ (3 203 $/m²) 124,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −7 846 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 469 174 $ Poids 76 % |
| 8 | 2120, rue du Coursier, Terrebonne 2026-04-30 · 581 m · Vendu 585 000 $ (5 266 $/m²) 111,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie +23 432 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 626 332 $ Poids 76 % |
| 9 | 6410, rue Guérin, Terrebonne 2026-04-07 · 807 m · Vendu 280 000 $ (2 329 $/m²) 120,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 368 $ · Ajust. superficie −233 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 319 135 $ Poids 71 % |
| 10 | 2381, rue des Chouettes, Terrebonne 2026-08-18 · 344 m · Vendu 527 000 $ (5 072 $/m²) 103,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 831 $ · Ajust. âge +47 430 $ | 615 261 $ Poids 71 % |
| 11 | 5240, rue Guérin, Terrebonne 2026-06-16 · 619 m · Vendu 527 000 $ (4 898 $/m²) 107,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie +30 366 $ · Ajust. âge +36 890 $ | 600 901 $ Poids 70 % |
| 12 | 2470, montée Major, Terrebonne 2025-08-05 · 119 m · Vendu 435 000 $ (3 856 $/m²) 112,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +13 883 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 528 303 $ Poids 68 % |