5501 Rue BUISSONS · Terrebonne
Valeur estimée
518 200 $
Unifamiliale · 4 340 $/m² · 119,4 m² · constr. 1987 · terrain 1 031 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 031 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
457 200 $
Rôle antérieur 365 100 $ +25.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
886971456500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 300 $
Valeur bâtiment
341 900 $
Rôle antérieur
365 100 $
ID provincial
64008886971456500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
531 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
494 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
4 375
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 25 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5813, rue Guerin, Terrebonne 2026-08-31 · 320 m · Vendu 510 500 $ (4 174 $/m²) 122,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 053 $ · Ajust. âge −38 287 $ | 466 160 $ Poids 95 % |
| 2 | 1751, Rue Des Bernaches, Terrebonne 2026-08-18 · 510 m · Vendu 61 162 $ (514 $/m²) 119 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +103 $ · Ajust. âge −5 199 $ | 56 066 $ Poids 89 % |
| 3 | 2120, rue du Coursier, Terrebonne 2026-04-30 · 250 m · Vendu 585 000 $ (5 266 $/m²) 111,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie +21 852 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 572 102 $ Poids 87 % |
| 4 | 5993, rue Guérin, Terrebonne 2026-02-17 · 453 m · Vendu 213 500 $ (1 784 $/m²) 119,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +17 517 $ · Ajust. superficie −268 $ · Ajust. âge −14 945 $ | 215 804 $ Poids 84 % |
| 5 | 1670, rue Guillemette, Terrebonne 2026-07-17 · 614 m · Vendu 595 000 $ (5 081 $/m²) 117,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 843 $ · Ajust. âge −32 725 $ | 568 118 $ Poids 83 % |
| 6 | 5272, rue de la Berge, Terrebonne 2026-02-09 · 464 m · Vendu 490 000 $ (4 121 $/m²) 118,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie +1 030 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 504 282 $ Poids 83 % |
| 7 | 2050, carré du Bélier, Terrebonne 2026-03-03 · 289 m · Vendu 510 000 $ (4 620 $/m²) 110,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie +20 788 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 523 837 $ Poids 82 % |
| 8 | 5240, rue Guérin, Terrebonne 2026-06-16 · 273 m · Vendu 527 000 $ (4 898 $/m²) 107,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie +28 897 $ · Ajust. âge −15 810 $ | 546 732 $ Poids 81 % |
| 9 | 2380, rue Poupart, Terrebonne 2025-11-24 · 194 m · Vendu 400 000 $ (3 203 $/m²) 124,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −8 807 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 444 214 $ Poids 80 % |
| 10 | 2360, rue du Cardinal, Terrebonne 2026-06-02 · 243 m · Vendu 525 000 $ (4 925 $/m²) 106,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +31 520 $ · Ajust. âge −49 875 $ | 513 265 $ Poids 79 % |
| 11 | 1720, rue de l'Émeraude, Terrebonne 2026-06-01 · 661 m · Vendu 550 000 $ (4 386 $/m²) 125,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −13 158 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 494 277 $ Poids 77 % |
| 12 | 1690, rue de l'Émeraude, Terrebonne 2026-05-08 · 689 m · Vendu 500 000 $ (4 052 $/m²) 123,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −8 104 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 453 201 $ Poids 77 % |