2331 Montée MAJOR · Terrebonne
Valeur estimée
433 400 $
Unifamiliale · 4 903 $/m² · 88,4 m² · constr. 1983 · terrain 1 393,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
360 800 $
Rôle antérieur 266 300 $ +35.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
886973653300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 200 $
Valeur bâtiment
182 600 $
Rôle antérieur
266 300 $
ID provincial
64008886973653300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
413 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
471 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
452 500 $
$/m² médian
4 370
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 11 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2370, montée Major, Terrebonne 2026-06-22 · 95 m · Vendu 381 000 $ (4 310 $/m²) 88,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 804 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 715 $ | 391 519 $ Poids 98 % |
| 2 | 2221, rue du Carat, Terrebonne 2026-05-27 · 367 m · Vendu 535 000 $ (5 892 $/m²) 90,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −7 070 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 481 176 $ Poids 91 % |
| 3 | 2441, rue Brodeur, Terrebonne 2026-06-01 · 149 m · Vendu 360 000 $ (4 374 $/m²) 82,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +13 341 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 392 281 $ Poids 90 % |
| 4 | 2350, Rue Boréale, Terrebonne 2026-02-19 · 300 m · Vendu 540 000 $ (6 013 $/m²) 89,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +44 304 $ · Ajust. superficie −4 209 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 561 195 $ Poids 88 % |
| 5 | 5741, rue Guérin, Terrebonne 2026-08-11 · 245 m · Vendu 420 000 $ (4 375 $/m²) 96 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 625 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 361 375 $ Poids 86 % |
| 6 | 2311, rue Carat, Terrebonne 2026-06-01 · 484 m · Vendu 575 000 $ (6 757 $/m²) 85,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +11 149 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 535 899 $ Poids 86 % |
| 7 | 5951, rue du Bosquet, Terrebonne 2026-07-15 · 456 m · Vendu 540 000 $ (5 775 $/m²) 93,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 727 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 471 273 $ Poids 86 % |
| 8 | 2400, rue des Chouettes, Terrebonne 2026-07-03 · 461 m · Vendu 487 000 $ (5 832 $/m²) 83,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 289 $ · Ajust. âge −14 610 $ | 486 679 $ Poids 86 % |
| 9 | 2170, Carré du Bélier, Terrebonne 2026-02-18 · 314 m · Vendu 465 000 $ (5 509 $/m²) 84,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +38 151 $ · Ajust. superficie +11 019 $ · Ajust. âge −20 925 $ | 493 245 $ Poids 85 % |
| 10 | 2351, rue du Carat, Terrebonne 2026-05-28 · 517 m · Vendu 586 000 $ (6 886 $/m²) 85,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 389 $ · Ajust. superficie +11 362 $ · Ajust. âge −58 600 $ | 546 151 $ Poids 85 % |
| 11 | 5360, rue Rodrigue, Terrebonne 2026-06-22 · 585 m · Vendu 368 100 $ (4 136 $/m²) 89 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 642 $ · Ajust. superficie −1 241 $ · Ajust. âge +18 405 $ | 389 906 $ Poids 85 % |
| 12 | 2140, rue de l'Épervier, Terrebonne 2026-06-09 · 667 m · Vendu 244 034 $ (2 739 $/m²) 89,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +3 077 $ · Ajust. superficie −959 $ · Ajust. âge −24 403 $ | 221 749 $ Poids 80 % |