5731 Rue CONDOR · Terrebonne
Valeur estimée
534 100 $
Unifamiliale · 5 737 $/m² · 93,1 m² · constr. 2006 · terrain 766,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
766,2 m²
Frontage
24,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
531 500 $
Rôle antérieur 448 700 $ +18.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
886975269300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
253 000 $
Valeur bâtiment
278 500 $
Rôle antérieur
448 700 $
ID provincial
64008886975269300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
563 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
480 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
4 378
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 30 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5741, rue Guérin, Terrebonne 2026-08-11 · 333 m · Vendu 420 000 $ (4 375 $/m²) 96 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 344 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 419 956 $ Poids 93 % |
| 2 | 2370, montée Major, Terrebonne 2026-06-22 · 177 m · Vendu 381 000 $ (4 310 $/m²) 88,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 804 $ · Ajust. superficie +10 128 $ · Ajust. âge +38 100 $ | 434 033 $ Poids 93 % |
| 3 | 2797, rue du Cédrat, Terrebonne 2026-06-19 · 444 m · Vendu 186 306 $ (2 045 $/m²) 91,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +2 349 $ · Ajust. superficie +2 045 $ · Ajust. âge +11 178 $ | 201 879 $ Poids 89 % |
| 4 | 2221, rue du Carat, Terrebonne 2026-05-27 · 466 m · Vendu 535 000 $ (5 892 $/m²) 90,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +6 776 $ · Ajust. âge +5 350 $ | 553 872 $ Poids 88 % |
| 5 | 5360, rue Rodrigue, Terrebonne 2026-06-22 · 439 m · Vendu 368 100 $ (4 136 $/m²) 89 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 642 $ · Ajust. superficie +8 479 $ · Ajust. âge +36 810 $ | 418 030 $ Poids 88 % |
| 6 | 5951, rue du Bosquet, Terrebonne 2026-07-15 · 614 m · Vendu 540 000 $ (5 775 $/m²) 93,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 155 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 544 245 $ Poids 84 % |
| 7 | 2610, rue de la Brunante, Terrebonne 2026-06-11 · 394 m · Vendu 645 000 $ (6 431 $/m²) 100,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −23 151 $ · Ajust. âge +58 050 $ | 688 033 $ Poids 83 % |
| 8 | 2493, rue du Cerfeuil, Terrebonne 2026-06-22 · 525 m · Vendu 459 000 $ (4 627 $/m²) 99,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 788 $ · Ajust. superficie −14 112 $ · Ajust. âge +29 835 $ | 480 510 $ Poids 81 % |
| 9 | 2350, Rue Boréale, Terrebonne 2026-02-19 · 478 m · Vendu 540 000 $ (6 013 $/m²) 89,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +44 304 $ · Ajust. superficie +9 922 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 637 426 $ Poids 81 % |
| 10 | 5181, Rue Rodrigue, Terrebonne 2026-05-27 · 643 m · Vendu 425 000 $ (4 765 $/m²) 89,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +9 291 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 482 150 $ Poids 79 % |
| 11 | 2400, rue des Chouettes, Terrebonne 2026-07-03 · 372 m · Vendu 487 000 $ (5 832 $/m²) 83,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 995 $ · Ajust. âge +41 395 $ | 556 390 $ Poids 78 % |
| 12 | 2140, rue de l'Épervier, Terrebonne 2026-06-09 · 682 m · Vendu 244 034 $ (2 739 $/m²) 89,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +3 077 $ · Ajust. superficie +5 478 $ · Ajust. âge +2 440 $ | 255 029 $ Poids 77 % |