2470 Montée MAJOR · Terrebonne
Valeur estimée
474 500 $
Unifamiliale · 4 207 $/m² · 112,8 m² · constr. 1976 · terrain 1 254,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 254,2 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
400 800 $
Rôle antérieur 291 600 $ +37.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
886975747000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 100 $
Valeur bâtiment
229 700 $
Rôle antérieur
291 600 $
ID provincial
64008886975747000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
463 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
494 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
453 750 $
$/m² médian
4 374
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 17 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2360, rue du Cardinal, Terrebonne 2026-06-02 · 207 m · Vendu 525 000 $ (4 925 $/m²) 106,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +15 267 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 494 387 $ Poids 91 % |
| 2 | 2420, rue des Canaris, Terrebonne 2026-08-28 · 332 m · Vendu 545 000 $ (5 161 $/m²) 105,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 580 $ · Ajust. âge −35 425 $ | 528 155 $ Poids 89 % |
| 3 | 5240, rue Guérin, Terrebonne 2026-06-16 · 504 m · Vendu 527 000 $ (4 898 $/m²) 107,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie +12 734 $ · Ajust. âge −44 795 $ | 501 585 $ Poids 85 % |
| 4 | 2381, rue des Chouettes, Terrebonne 2026-08-18 · 393 m · Vendu 527 000 $ (5 072 $/m²) 103,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 571 $ · Ajust. âge −34 255 $ | 515 316 $ Poids 84 % |
| 5 | 2120, rue du Coursier, Terrebonne 2026-04-30 · 539 m · Vendu 585 000 $ (5 266 $/m²) 111,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie +4 476 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 554 726 $ Poids 84 % |
| 6 | 2961, rue Robinson, Terrebonne 2026-03-25 · 474 m · Vendu 415 000 $ (3 790 $/m²) 109,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +6 253 $ · Ajust. âge +6 225 $ | 459 172 $ Poids 84 % |
| 7 | 5813, rue Guerin, Terrebonne 2026-08-31 · 399 m · Vendu 510 500 $ (4 174 $/m²) 122,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 827 $ · Ajust. âge −51 050 $ | 439 623 $ Poids 83 % |
| 8 | 3101, montée Major, Terrebonne 2026-07-10 · 606 m · Vendu 56 939 $ (530 $/m²) 107,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 404 $ · Ajust. âge −1 139 $ | 57 204 $ Poids 81 % |
| 9 | 2471, rue Brodeur, Terrebonne 2025-11-10 · 187 m · Vendu 350 000 $ (3 241 $/m²) 108 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +7 778 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 369 171 $ Poids 80 % |
| 10 | 5993, rue Guérin, Terrebonne 2026-02-17 · 481 m · Vendu 213 500 $ (1 784 $/m²) 119,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +17 517 $ · Ajust. superficie −6 154 $ · Ajust. âge −21 350 $ | 203 513 $ Poids 78 % |
| 11 | 2610, rue de la Brunante, Terrebonne 2026-06-11 · 342 m · Vendu 645 000 $ (6 431 $/m²) 100,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +40 192 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 654 625 $ Poids 77 % |
| 12 | 2511, rue des Albatros, Terrebonne 2026-06-15 · 744 m · Vendu 540 000 $ (4 874 $/m²) 110,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +4 874 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 497 683 $ Poids 76 % |