2150 Rue POUPART · Terrebonne
Valeur estimée
526 700 $
Unifamiliale · 4 624 $/m² · 113,9 m² · constr. 1987 · terrain 1 081,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 081,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
469 000 $
Rôle antérieur 375 200 $ +25.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
886980258400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 400 $
Valeur bâtiment
350 600 $
Rôle antérieur
375 200 $
ID provincial
64008886980258400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
536 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
508 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
453 750 $
$/m² médian
4 370
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 27 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5240, rue Guérin, Terrebonne 2026-06-16 · 195 m · Vendu 527 000 $ (4 898 $/m²) 107,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie +15 428 $ · Ajust. âge −15 810 $ | 533 263 $ Poids 92 % |
| 2 | 2120, rue du Coursier, Terrebonne 2026-04-30 · 323 m · Vendu 585 000 $ (5 266 $/m²) 111,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie +7 372 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 557 622 $ Poids 91 % |
| 3 | 2050, carré du Bélier, Terrebonne 2026-03-03 · 177 m · Vendu 510 000 $ (4 620 $/m²) 110,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie +8 084 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 511 133 $ Poids 90 % |
| 4 | 1751, Rue Des Bernaches, Terrebonne 2026-08-18 · 411 m · Vendu 61 162 $ (514 $/m²) 119 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 311 $ · Ajust. âge −5 199 $ | 54 653 $ Poids 90 % |
| 5 | 2360, rue du Cardinal, Terrebonne 2026-06-02 · 350 m · Vendu 525 000 $ (4 925 $/m²) 106,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +17 976 $ · Ajust. âge −49 875 $ | 499 721 $ Poids 87 % |
| 6 | 1670, rue des Bégonias, Terrebonne 2026-06-15 · 524 m · Vendu 460 000 $ (4 159 $/m²) 110,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +6 863 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 463 463 $ Poids 86 % |
| 7 | 5813, rue Guerin, Terrebonne 2026-08-31 · 430 m · Vendu 510 500 $ (4 174 $/m²) 122,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 531 $ · Ajust. âge −38 287 $ | 454 681 $ Poids 84 % |
| 8 | 5272, rue de la Berge, Terrebonne 2026-02-09 · 367 m · Vendu 490 000 $ (4 121 $/m²) 118,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie −10 303 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 492 949 $ Poids 83 % |
| 9 | 1670, rue Guillemette, Terrebonne 2026-07-17 · 628 m · Vendu 595 000 $ (5 081 $/m²) 117,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 130 $ · Ajust. âge −32 725 $ | 554 145 $ Poids 82 % |
| 10 | 2420, rue des Canaris, Terrebonne 2026-08-28 · 507 m · Vendu 545 000 $ (5 161 $/m²) 105,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 418 $ · Ajust. âge −5 450 $ | 560 968 $ Poids 82 % |
| 11 | 2511, rue des Albatros, Terrebonne 2026-06-15 · 638 m · Vendu 540 000 $ (4 874 $/m²) 110,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +7 554 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 508 463 $ Poids 81 % |
| 12 | 5993, rue Guérin, Terrebonne 2026-02-17 · 562 m · Vendu 213 500 $ (1 784 $/m²) 119,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +17 517 $ · Ajust. superficie −5 173 $ · Ajust. âge −14 945 $ | 210 899 $ Poids 76 % |