2320 Rue POUPART · Terrebonne
Valeur estimée
653 300 $
Unifamiliale · 5 569 $/m² · 117,3 m² · constr. 2018 · terrain 1 309,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 309,5 m²
Frontage
33 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
618 100 $
Rôle antérieur 457 400 $ +35.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
886982773300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 900 $
Valeur bâtiment
444 200 $
Rôle antérieur
457 400 $
ID provincial
64008886982773300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
687 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
589 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 365
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 63 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5813, rue Guerin, Terrebonne 2026-08-31 · 420 m · Vendu 510 500 $ (4 174 $/m²) 122,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 435 $ · Ajust. âge +40 840 $ | 540 905 $ Poids 90 % |
| 2 | 5240, rue Guérin, Terrebonne 2026-06-16 · 174 m · Vendu 527 000 $ (4 898 $/m²) 107,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie +23 754 $ · Ajust. âge +52 700 $ | 610 099 $ Poids 87 % |
| 3 | 1751, Rue Des Bernaches, Terrebonne 2026-08-18 · 555 m · Vendu 61 162 $ (514 $/m²) 119 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −437 $ · Ajust. âge +4 281 $ | 65 006 $ Poids 87 % |
| 4 | 2120, rue du Coursier, Terrebonne 2026-04-30 · 395 m · Vendu 585 000 $ (5 266 $/m²) 111,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie +16 323 $ · Ajust. âge +26 325 $ | 651 398 $ Poids 86 % |
| 5 | 2050, carré du Bélier, Terrebonne 2026-03-03 · 302 m · Vendu 510 000 $ (4 620 $/m²) 110,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie +15 937 $ · Ajust. âge +33 150 $ | 598 036 $ Poids 84 % |
| 6 | 2360, rue du Cardinal, Terrebonne 2026-06-02 · 266 m · Vendu 525 000 $ (4 925 $/m²) 106,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +26 348 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 589 469 $ Poids 83 % |
| 7 | 2511, rue des Albatros, Terrebonne 2026-06-15 · 566 m · Vendu 540 000 $ (4 874 $/m²) 110,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +15 839 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 600 449 $ Poids 81 % |
| 8 | 5272, rue de la Berge, Terrebonne 2026-02-09 · 513 m · Vendu 490 000 $ (4 121 $/m²) 118,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie −3 297 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 575 905 $ Poids 81 % |
| 9 | 5993, rue Guérin, Terrebonne 2026-02-17 · 554 m · Vendu 213 500 $ (1 784 $/m²) 119,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +17 517 $ · Ajust. superficie −2 140 $ · Ajust. âge +18 148 $ | 247 024 $ Poids 79 % |
| 10 | 2380, rue Poupart, Terrebonne 2025-11-24 · 59 m · Vendu 400 000 $ (3 203 $/m²) 124,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −12 170 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 464 851 $ Poids 79 % |
| 11 | 2420, rue des Canaris, Terrebonne 2026-08-28 · 460 m · Vendu 545 000 $ (5 161 $/m²) 105,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 192 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 629 692 $ Poids 78 % |
| 12 | 1670, rue Guillemette, Terrebonne 2026-07-17 · 757 m · Vendu 595 000 $ (5 081 $/m²) 117,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +508 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 655 008 $ Poids 77 % |