2210 Carré BELIER · Terrebonne
Valeur estimée
472 400 $
Unifamiliale · 4 850 $/m² · 97,4 m² · constr. 1991 · terrain 301,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
301,4 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
369 300 $
Rôle antérieur 287 300 $ +28.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
886991420500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 400 $
Valeur bâtiment
236 900 $
Rôle antérieur
287 300 $
ID provincial
64008886991420500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
467 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
482 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
443 000 $
$/m² médian
4 365
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 16 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1820, rue des Bégonias, Terrebonne 2026-06-26 · 389 m · Vendu 476 000 $ (4 847 $/m²) 98,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 002 $ · Ajust. superficie −1 939 $ · Ajust. âge +2 380 $ | 482 443 $ Poids 92 % |
| 2 | 5361, rue de la Berge, Terrebonne 2026-04-20 · 353 m · Vendu 440 000 $ (4 555 $/m²) 96,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie +1 822 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 433 285 $ Poids 90 % |
| 3 | 5741, rue Guérin, Terrebonne 2026-08-11 · 478 m · Vendu 420 000 $ (4 375 $/m²) 96 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 063 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 397 863 $ Poids 90 % |
| 4 | 1851, rue de Bruyères, Terrebonne 2026-06-15 · 427 m · Vendu 483 000 $ (5 095 $/m²) 94,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie +6 623 $ · Ajust. âge +4 830 $ | 500 544 $ Poids 90 % |
| 5 | 2610, rue de la Brunante, Terrebonne 2026-06-11 · 430 m · Vendu 645 000 $ (6 431 $/m²) 100,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −9 325 $ · Ajust. âge +9 675 $ | 653 484 $ Poids 89 % |
| 6 | 1810, rue de Bruyères, Terrebonne 2026-05-20 · 477 m · Vendu 485 000 $ (5 127 $/m²) 94,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +7 178 $ · Ajust. âge +4 850 $ | 503 143 $ Poids 87 % |
| 7 | 1626, rue des Bouvreuils, Terrebonne 2026-08-18 · 579 m · Vendu 428 000 $ (4 431 $/m²) 96,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 772 $ · Ajust. âge −12 840 $ | 416 932 $ Poids 86 % |
| 8 | 4870, rue Michaud, Terrebonne 2026-08-12 · 555 m · Vendu 228 000 $ (2 264 $/m²) 100,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 736 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 241 364 $ Poids 85 % |
| 9 | 5951, rue du Bosquet, Terrebonne 2026-07-15 · 558 m · Vendu 540 000 $ (5 775 $/m²) 93,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 262 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 516 162 $ Poids 84 % |
| 10 | 5240, rue Guérin, Terrebonne 2026-06-16 · 77 m · Vendu 527 000 $ (4 898 $/m²) 107,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie −24 979 $ · Ajust. âge −5 270 $ | 503 397 $ Poids 82 % |
| 11 | 2350, Rue Boréale, Terrebonne 2026-02-19 · 176 m · Vendu 540 000 $ (6 013 $/m²) 89,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +44 304 $ · Ajust. superficie +22 851 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 609 855 $ Poids 82 % |
| 12 | 2131, rue Kirouac, Terrebonne 2026-03-06 · 514 m · Vendu 160 111 $ (1 614 $/m²) 99,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +12 228 $ · Ajust. superficie −1 453 $ · Ajust. âge +16 011 $ | 186 897 $ Poids 82 % |