2250 Carré BELIER · Terrebonne
Valeur estimée
498 200 $
Unifamiliale · 4 889 $/m² · 101,9 m² · constr. 1991 · terrain 301,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
301,4 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
438 300 $
Rôle antérieur 338 900 $ +29.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
886991574700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 400 $
Valeur bâtiment
305 900 $
Rôle antérieur
338 900 $
ID provincial
64008886991574700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
500 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
493 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
441 500 $
$/m² médian
4 362
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 21 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5240, rue Guérin, Terrebonne 2026-06-16 · 62 m · Vendu 527 000 $ (4 898 $/m²) 107,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie −13 959 $ · Ajust. âge −5 270 $ | 514 417 $ Poids 93 % |
| 2 | 2610, rue de la Brunante, Terrebonne 2026-06-11 · 387 m · Vendu 645 000 $ (6 431 $/m²) 100,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +5 145 $ · Ajust. âge +9 675 $ | 667 953 $ Poids 91 % |
| 3 | 1820, rue des Bégonias, Terrebonne 2026-06-26 · 431 m · Vendu 476 000 $ (4 847 $/m²) 98,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 002 $ · Ajust. superficie +8 967 $ · Ajust. âge +2 380 $ | 493 350 $ Poids 89 % |
| 4 | 2360, rue du Cardinal, Terrebonne 2026-06-02 · 382 m · Vendu 525 000 $ (4 925 $/m²) 106,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −11 574 $ · Ajust. âge −39 375 $ | 480 671 $ Poids 89 % |
| 5 | 4870, rue Michaud, Terrebonne 2026-08-12 · 576 m · Vendu 228 000 $ (2 264 $/m²) 100,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 358 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 246 458 $ Poids 86 % |
| 6 | 5741, rue Guérin, Terrebonne 2026-08-11 · 473 m · Vendu 420 000 $ (4 375 $/m²) 96 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 906 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 407 706 $ Poids 86 % |
| 7 | 5361, rue de la Berge, Terrebonne 2026-04-20 · 397 m · Vendu 440 000 $ (4 555 $/m²) 96,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie +12 070 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 443 534 $ Poids 85 % |
| 8 | 2420, rue des Canaris, Terrebonne 2026-08-28 · 571 m · Vendu 545 000 $ (5 161 $/m²) 105,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 548 $ · Ajust. âge +5 450 $ | 540 902 $ Poids 85 % |
| 9 | 1851, rue de Bruyères, Terrebonne 2026-06-15 · 470 m · Vendu 483 000 $ (5 095 $/m²) 94,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie +18 087 $ · Ajust. âge +4 830 $ | 512 008 $ Poids 82 % |
| 10 | 2381, rue des Chouettes, Terrebonne 2026-08-18 · 660 m · Vendu 527 000 $ (5 072 $/m²) 103,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 072 $ · Ajust. âge +5 270 $ | 527 198 $ Poids 82 % |
| 11 | 2131, rue Kirouac, Terrebonne 2026-03-06 · 524 m · Vendu 160 111 $ (1 614 $/m²) 99,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +12 228 $ · Ajust. superficie +2 179 $ · Ajust. âge +16 011 $ | 190 529 $ Poids 81 % |
| 12 | 2050, carré du Bélier, Terrebonne 2026-03-03 · 218 m · Vendu 510 000 $ (4 620 $/m²) 110,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie −19 633 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 493 616 $ Poids 81 % |