6480 Rue JASON · Terrebonne
Valeur estimée
363 900 $
Plex (2-5 logements) · 4 117 $/m² · 88,4 m² · constr. 1978 · terrain 929 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
240 500 $
Rôle antérieur 174 800 $ +37.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
887001087100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 600 $
Valeur bâtiment
103 900 $
Rôle antérieur
174 800 $
ID provincial
64008887001087100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
279 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
521 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
478 000 $
$/m² médian
4 395
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 6 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2660, rue Sébastien, Terrebonne 2025-08-12 · 192 m · Vendu 561 000 $ (5 754 $/m²) 97,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 592 $ · Ajust. superficie −26 180 $ · Ajust. âge −56 100 $ | 521 312 $ Poids 61 % |
| 2 | 6040, rue de l'Écot, Terrebonne 2026-06-19 · 905 m · Vendu 680 000 $ (6 960 $/m²) 97,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché −3 070 $ · Ajust. superficie −32 364 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 576 565 $ Poids 57 % |
| 3 | 2813, rue du Cerfeuil, Terrebonne 2025-08-25 · 344 m · Vendu 570 000 $ (5 763 $/m²) 98,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +43 275 $ · Ajust. superficie −30 258 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 540 268 $ Poids 57 % |
| 4 | 5921, rue Du Chardonneret, Terrebonne 2025-09-02 · 830 m · Vendu 485 000 $ (5 407 $/m²) 89,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +44 050 $ · Ajust. superficie −3 514 $ · Ajust. âge −29 100 $ | 496 435 $ Poids 56 % |
| 5 | 2730, rue Sylvelle, Terrebonne 2025-07-15 · 168 m · Vendu 425 000 $ (4 055 $/m²) 104,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 910 $ · Ajust. superficie −33 254 $ · Ajust. âge −10 625 $ | 404 032 $ Poids 40 % |
| 6 | 2540, rue Philippe-Chartrand, Terrebonne 2026-05-13 · 1.5 km · Vendu 443 000 $ (5 396 $/m²) 82,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché −2 000 $ · Ajust. superficie +16 997 $ · Ajust. âge −26 580 $ | 431 417 $ Poids 34 % |
| 7 | 1870, rue de l'Éclipse, Terrebonne 2025-01-23 · 1.0 km · Vendu 538 400 $ (5 904 $/m²) 91,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +125 654 $ · Ajust. superficie −8 265 $ · Ajust. âge −53 840 $ | 601 949 $ Poids 30 % |
| 8 | 6021-6021A, rue du Bosquet, Terrebonne 2025-01-30 · 1.1 km · Vendu 492 000 $ (5 850 $/m²) 84,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +114 825 $ · Ajust. superficie +12 578 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 570 203 $ Poids 30 % |
| 9 | 1790-1790A, rue de la Banquise, Terrebonne 2026-05-05 · 1.5 km · Vendu 570 000 $ (5 810 $/m²) 98,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché −2 574 $ · Ajust. superficie −28 180 $ · Ajust. âge −31 350 $ | 507 896 $ Poids 28 % |
| 10 | 6211, rue Angelo, Terrebonne 2025-08-25 · 1.6 km · Vendu 582 000 $ (6 517 $/m²) 89,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 186 $ · Ajust. superficie −2 933 $ · Ajust. âge −40 740 $ | 582 514 $ Poids 26 % |
| 11 | 7040, rue des Pins, Terrebonne 2025-06-12 · 1.5 km · Vendu 492 500 $ (5 527 $/m²) 89,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +37 391 $ · Ajust. superficie −1 935 $ · Ajust. âge −49 250 $ | 478 707 $ Poids 25 % |
| 12 | 5958-5960, rue Guillemette, Terrebonne 2024-12-03 · 1.2 km · Vendu 430 000 $ (5 083 $/m²) 84,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +98 985 $ · Ajust. superficie +9 657 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 495 643 $ Poids 23 % |