6451 Rue JASON · Terrebonne
Valeur estimée
361 800 $
Unifamiliale · 4 798 $/m² · 75,4 m² · constr. 1976 · terrain 956,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
956,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
279 600 $
Rôle antérieur 203 100 $ +37.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
887002510500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 600 $
Valeur bâtiment
139 000 $
Rôle antérieur
203 100 $
ID provincial
64008887002510500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
332 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
483 000 $
$/m² médian
4 421
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 5 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2637, rue du Caroubier, Terrebonne 2026-08-13 · 480 m · Vendu 433 000 $ (6 424 $/m²) 67,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 697 $ · Ajust. âge −43 300 $ | 415 397 $ Poids 75 % |
| 2 | 2540, rue Isabelle, Terrebonne 2026-07-02 · 454 m · Vendu 245 000 $ (2 893 $/m²) 84,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 450 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 229 100 $ Poids 71 % |
| 3 | 6961, rue Stéphane, Terrebonne 2026-06-01 · 652 m · Vendu 497 000 $ (7 309 $/m²) 68 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 267 $ · Ajust. superficie +27 043 $ · Ajust. âge −47 215 $ | 483 095 $ Poids 69 % |
| 4 | 2221, rue André, Terrebonne 2026-03-25 · 729 m · Vendu 73 600 $ (906 $/m²) 81,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 621 $ · Ajust. superficie −2 629 $ · Ajust. âge −1 472 $ | 75 120 $ Poids 68 % |
| 5 | 2400, rue des Chouettes, Terrebonne 2026-07-03 · 726 m · Vendu 487 000 $ (5 832 $/m²) 83,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 621 $ · Ajust. âge −31 655 $ | 431 724 $ Poids 65 % |
| 6 | 2200, rue René, Terrebonne 2026-06-17 · 741 m · Vendu 350 000 $ (4 197 $/m²) 83,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −16 787 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 318 377 $ Poids 64 % |
| 7 | 2348, rue du Cerfeuil, Terrebonne 2025-12-12 · 623 m · Vendu 524 500 $ (6 289 $/m²) 83,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 544 $ · Ajust. superficie −25 156 $ · Ajust. âge −41 960 $ | 503 928 $ Poids 60 % |
| 8 | 2412, rue de l'Hémérocalle, Terrebonne 2026-08-20 · 704 m · Vendu 500 000 $ (7 669 $/m²) 65,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 110 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 496 610 $ Poids 60 % |
| 9 | 2460, rue Karine, Terrebonne 2025-06-09 · 446 m · Vendu 239 900 $ (3 084 $/m²) 77,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 810 $ · Ajust. superficie −3 700 $ · Ajust. âge +0 $ | 256 010 $ Poids 60 % |
| 10 | 2652, rue Du Cédrat, Terrebonne 2025-08-22 · 496 m · Vendu 116 593 $ (1 420 $/m²) 82,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 628 $ · Ajust. superficie −4 757 $ · Ajust. âge −8 162 $ | 113 302 $ Poids 59 % |
| 11 | 7128, rue Guérin, Terrebonne 2026-04-17 · 892 m · Vendu 474 000 $ (5 616 $/m²) 84,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +19 244 $ · Ajust. superficie −25 273 $ · Ajust. âge −47 400 $ | 420 571 $ Poids 53 % |
| 12 | 2400, Rue Nadeau, Terrebonne 2026-03-02 · 663 m · Vendu 287 000 $ (3 295 $/m²) 87,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 918 $ · Ajust. superficie −19 276 $ · Ajust. âge −1 435 $ | 288 207 $ Poids 52 % |