3120 Rue SAINT-JEAN · Terrebonne
Valeur estimée
468 900 $
Unifamiliale · 5 334 $/m² · 87,9 m² · constr. 1985 · terrain 929 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
384 400 $
Rôle antérieur 307 700 $ +24.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
887004789100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 600 $
Valeur bâtiment
222 800 $
Rôle antérieur
307 700 $
ID provincial
64008887004789100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
490 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
429 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
484 500 $
$/m² médian
4 538
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 16 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2661, rue Isabelle, Terrebonne 2026-05-27 · 541 m · Vendu 380 000 $ (4 429 $/m²) 85,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +4 650 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 417 942 $ Poids 85 % |
| 2 | 6391, rue Jason, Terrebonne 2025-11-27 · 307 m · Vendu 420 000 $ (4 757 $/m²) 88,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −951 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 434 820 $ Poids 81 % |
| 3 | 2540, rue Isabelle, Terrebonne 2026-07-02 · 665 m · Vendu 245 000 $ (2 893 $/m²) 84,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 628 $ · Ajust. âge +8 575 $ | 258 203 $ Poids 79 % |
| 4 | 2797, rue du Cédrat, Terrebonne 2026-06-19 · 664 m · Vendu 186 306 $ (2 045 $/m²) 91,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +2 349 $ · Ajust. superficie −3 272 $ · Ajust. âge −8 384 $ | 176 999 $ Poids 79 % |
| 5 | 2861, rue du Cédrat, Terrebonne 2025-12-12 · 628 m · Vendu 560 000 $ (6 147 $/m²) 91,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie −9 835 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 574 659 $ Poids 71 % |
| 6 | 2961, rue Sébastien, Terrebonne 2025-12-02 · 444 m · Vendu 484 000 $ (6 027 $/m²) 80,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +42 950 $ · Ajust. superficie +22 904 $ · Ajust. âge −7 260 $ | 542 594 $ Poids 69 % |
| 7 | 6866, rue du Hêtre, Terrebonne 2026-05-25 · 859 m · Vendu 501 000 $ (5 936 $/m²) 84,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 317 $ · Ajust. superficie +10 388 $ · Ajust. âge −45 090 $ | 472 615 $ Poids 68 % |
| 8 | 2400, Rue Nadeau, Terrebonne 2026-03-02 · 865 m · Vendu 287 000 $ (3 295 $/m²) 87,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 918 $ · Ajust. superficie +1 318 $ · Ajust. âge +11 480 $ | 321 716 $ Poids 66 % |
| 9 | 2811, rue Sébastien, Terrebonne 2025-08-14 · 434 m · Vendu 310 000 $ (3 291 $/m²) 94,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −10 366 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 348 482 $ Poids 62 % |
| 10 | 2400, rue des Chouettes, Terrebonne 2026-07-03 · 984 m · Vendu 487 000 $ (5 832 $/m²) 83,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 831 $ · Ajust. âge −9 740 $ | 490 091 $ Poids 62 % |
| 11 | 2520, rue Francine, Terrebonne 2025-08-26 · 664 m · Vendu 379 000 $ (4 397 $/m²) 86,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 296 $ · Ajust. superficie +3 737 $ · Ajust. âge +15 160 $ | 429 193 $ Poids 61 % |
| 12 | 6750, rue de l'Étoile, Terrebonne 2025-09-10 · 649 m · Vendu 590 000 $ (6 310 $/m²) 93,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie −17 668 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 568 002 $ Poids 60 % |