2760 Rue SYLVELLE · Terrebonne
Valeur estimée
413 000 $
Unifamiliale · 3 352 $/m² · 123,2 m² · constr. 1978 · terrain 959,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
959,6 m²
Frontage
29,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
327 600 $
Rôle antérieur 241 100 $ +35.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
887010016000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 100 $
Valeur bâtiment
186 500 $
Rôle antérieur
241 100 $
ID provincial
64008887010016000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
387 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
461 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 395
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 10 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6410, rue Guérin, Terrebonne 2026-04-07 · 553 m · Vendu 280 000 $ (2 329 $/m²) 120,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 368 $ · Ajust. superficie +3 494 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 285 062 $ Poids 82 % |
| 2 | 5813, rue Guerin, Terrebonne 2026-08-31 · 826 m · Vendu 510 500 $ (4 174 $/m²) 122,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 878 $ · Ajust. âge −51 050 $ | 461 328 $ Poids 74 % |
| 3 | 6751, rue France, Terrebonne 2026-06-30 · 574 m · Vendu 396 000 $ (3 558 $/m²) 111,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 993 $ · Ajust. superficie +21 170 $ · Ajust. âge −1 980 $ | 420 183 $ Poids 74 % |
| 4 | 5993, rue Guérin, Terrebonne 2026-02-17 · 734 m · Vendu 213 500 $ (1 784 $/m²) 119,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +17 517 $ · Ajust. superficie +3 121 $ · Ajust. âge −21 350 $ | 212 788 $ Poids 71 % |
| 5 | 6751, rue France, Terrebonne 2026-02-10 · 574 m · Vendu 155 000 $ (1 393 $/m²) 111,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 717 $ · Ajust. superficie +8 286 $ · Ajust. âge −775 $ | 175 228 $ Poids 68 % |
| 6 | 2161, rue Francine, Terrebonne 2026-04-20 · 652 m · Vendu 455 000 $ (4 221 $/m²) 107,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie +32 500 $ · Ajust. âge +6 825 $ | 512 797 $ Poids 62 % |
| 7 | 6660, rue France, Terrebonne 2026-08-10 · 559 m · Vendu 280 000 $ (2 703 $/m²) 103,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 486 $ · Ajust. âge +1 400 $ | 307 886 $ Poids 58 % |
| 8 | 2420, rue des Canaris, Terrebonne 2026-08-28 · 718 m · Vendu 545 000 $ (5 161 $/m²) 105,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 417 $ · Ajust. âge −29 975 $ | 560 442 $ Poids 57 % |
| 9 | 6911, rue Guérin, Terrebonne 2026-03-02 · 785 m · Vendu 448 000 $ (4 129 $/m²) 108,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +34 214 $ · Ajust. superficie +30 348 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 478 962 $ Poids 56 % |
| 10 | 2381, rue des Chouettes, Terrebonne 2026-08-18 · 642 m · Vendu 527 000 $ (5 072 $/m²) 103,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 947 $ · Ajust. âge −28 985 $ | 546 962 $ Poids 56 % |
| 11 | 1751, rue de l'Élan, Terrebonne 2026-08-28 · 1.0 km · Vendu 570 000 $ (5 121 $/m²) 111,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 472 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 543 472 $ Poids 54 % |
| 12 | 2360, rue du Cardinal, Terrebonne 2026-06-02 · 872 m · Vendu 525 000 $ (4 925 $/m²) 106,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +40 877 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 519 997 $ Poids 52 % |