2751 Rue SYLVELLE · Terrebonne
Valeur estimée
510 600 $
Unifamiliale · 4 251 $/m² · 120,1 m² · constr. 1987 · terrain 1 425,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 425,2 m²
Frontage
31 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
472 700 $
Rôle antérieur 353 900 $ +33.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
887010431800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 900 $
Valeur bâtiment
305 800 $
Rôle antérieur
353 900 $
ID provincial
64008887010431800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
533 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
467 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
475 500 $
$/m² médian
4 391
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 23 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6410, rue Guérin, Terrebonne 2026-04-07 · 532 m · Vendu 280 000 $ (2 329 $/m²) 120,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 368 $ · Ajust. superficie −116 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 294 051 $ Poids 84 % |
| 2 | 6751, rue France, Terrebonne 2026-06-30 · 596 m · Vendu 396 000 $ (3 558 $/m²) 111,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 993 $ · Ajust. superficie +15 655 $ · Ajust. âge +15 840 $ | 432 488 $ Poids 77 % |
| 3 | 5813, rue Guerin, Terrebonne 2026-08-31 · 769 m · Vendu 510 500 $ (4 174 $/m²) 122,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 592 $ · Ajust. âge −38 287 $ | 467 621 $ Poids 76 % |
| 4 | 5993, rue Guérin, Terrebonne 2026-02-17 · 680 m · Vendu 213 500 $ (1 784 $/m²) 119,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +17 517 $ · Ajust. superficie +357 $ · Ajust. âge −14 945 $ | 216 428 $ Poids 75 % |
| 5 | 6751, rue France, Terrebonne 2026-02-10 · 596 m · Vendu 155 000 $ (1 393 $/m²) 111,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 717 $ · Ajust. superficie +6 128 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 180 045 $ Poids 71 % |
| 6 | 2161, rue Francine, Terrebonne 2026-04-20 · 643 m · Vendu 455 000 $ (4 221 $/m²) 107,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie +25 958 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 526 730 $ Poids 67 % |
| 7 | 2420, rue des Canaris, Terrebonne 2026-08-28 · 659 m · Vendu 545 000 $ (5 161 $/m²) 105,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 417 $ · Ajust. âge −5 450 $ | 576 967 $ Poids 65 % |
| 8 | 2381, rue des Chouettes, Terrebonne 2026-08-18 · 586 m · Vendu 527 000 $ (5 072 $/m²) 103,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 085 $ · Ajust. âge −5 270 $ | 562 815 $ Poids 64 % |
| 9 | 6660, rue France, Terrebonne 2026-08-10 · 571 m · Vendu 280 000 $ (2 703 $/m²) 103,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 297 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 316 297 $ Poids 64 % |
| 10 | 2360, rue du Cardinal, Terrebonne 2026-06-02 · 812 m · Vendu 525 000 $ (4 925 $/m²) 106,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +33 243 $ · Ajust. âge −49 875 $ | 514 989 $ Poids 60 % |
| 11 | 6911, rue Guérin, Terrebonne 2026-03-02 · 813 m · Vendu 448 000 $ (4 129 $/m²) 108,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +34 214 $ · Ajust. superficie +23 948 $ · Ajust. âge −13 440 $ | 492 722 $ Poids 59 % |
| 12 | 1751, rue de l'Élan, Terrebonne 2026-08-28 · 1.0 km · Vendu 570 000 $ (5 121 $/m²) 111,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 534 $ · Ajust. âge −48 450 $ | 544 084 $ Poids 59 % |