2796 Rue CANNELIER · Terrebonne
Valeur estimée
513 900 $
Unifamiliale · 5 249 $/m² · 97,9 m² · constr. 1994 · terrain 513,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
513,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
439 000 $
Rôle antérieur 379 100 $ +15.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
887010903000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 200 $
Valeur bâtiment
229 800 $
Rôle antérieur
379 100 $
ID provincial
64008887010903000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
508 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
525 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 383
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 24 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2493, rue du Cerfeuil, Terrebonne 2026-06-22 · 332 m · Vendu 459 000 $ (4 627 $/m²) 99,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 788 $ · Ajust. superficie −3 008 $ · Ajust. âge +2 295 $ | 464 075 $ Poids 94 % |
| 2 | 2370, rue Benoît, Terrebonne 2026-06-02 · 562 m · Vendu 500 000 $ (5 040 $/m²) 99,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −3 276 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 543 029 $ Poids 85 % |
| 3 | 2171, rue René, Terrebonne 2026-05-27 · 631 m · Vendu 520 000 $ (5 383 $/m²) 96,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +3 499 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 540 456 $ Poids 82 % |
| 4 | 2381, rue des Chouettes, Terrebonne 2026-08-18 · 580 m · Vendu 527 000 $ (5 072 $/m²) 103,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 217 $ · Ajust. âge +13 175 $ | 524 958 $ Poids 81 % |
| 5 | 6660, rue France, Terrebonne 2026-08-10 · 618 m · Vendu 280 000 $ (2 703 $/m²) 103,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 703 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 296 097 $ Poids 80 % |
| 6 | 6216, rue Guérin, Terrebonne 2026-03-05 · 559 m · Vendu 490 000 $ (5 191 $/m²) 94,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie +9 084 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 543 855 $ Poids 79 % |
| 7 | 5741, rue Guérin, Terrebonne 2026-08-11 · 773 m · Vendu 420 000 $ (4 375 $/m²) 96 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 156 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 405 256 $ Poids 76 % |
| 8 | 2420, rue des Canaris, Terrebonne 2026-08-28 · 649 m · Vendu 545 000 $ (5 161 $/m²) 105,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 870 $ · Ajust. âge +13 625 $ | 538 755 $ Poids 75 % |
| 9 | 2140, rue de l'Épervier, Terrebonne 2026-06-09 · 710 m · Vendu 244 034 $ (2 739 $/m²) 89,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +3 077 $ · Ajust. superficie +12 051 $ · Ajust. âge −12 202 $ | 246 961 $ Poids 69 % |
| 10 | 1980, rue Francine, Terrebonne 2026-07-31 · 869 m · Vendu 350 000 $ (3 405 $/m²) 102,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 341 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 359 159 $ Poids 68 % |
| 11 | 2040, Rue de l'Épervier, Terrebonne 2026-04-07 · 789 m · Vendu 595 000 $ (6 510 $/m²) 91,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie +21 157 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 610 563 $ Poids 67 % |
| 12 | 2221, rue du Carat, Terrebonne 2026-05-27 · 807 m · Vendu 535 000 $ (5 892 $/m²) 90,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +20 917 $ · Ajust. âge −26 750 $ | 535 913 $ Poids 67 % |