6421 Rue PASCAL · Terrebonne
Valeur estimée
354 200 $
Unifamiliale · 5 240 $/m² · 67,6 m² · constr. 1982 · terrain 961,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
961,5 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
252 500 $
Rôle antérieur 181 000 $ +39.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
887012107100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 300 $
Valeur bâtiment
111 200 $
Rôle antérieur
181 000 $
ID provincial
64008887012107100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
311 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
433 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 430
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 4 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2637, rue du Caroubier, Terrebonne 2026-08-13 · 508 m · Vendu 433 000 $ (6 424 $/m²) 67,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +642 $ · Ajust. âge −30 310 $ | 403 332 $ Poids 89 % |
| 2 | 6961, rue Stéphane, Terrebonne 2026-06-01 · 727 m · Vendu 497 000 $ (7 309 $/m²) 68 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 267 $ · Ajust. superficie −1 462 $ · Ajust. âge −32 305 $ | 469 500 $ Poids 77 % |
| 3 | 2412, rue de l'Hémérocalle, Terrebonne 2026-08-20 · 787 m · Vendu 500 000 $ (7 669 $/m²) 65,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 202 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 481 702 $ Poids 74 % |
| 4 | 6971, rue Stéphane, Terrebonne 2025-10-14 · 735 m · Vendu 400 000 $ (5 900 $/m²) 67,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −590 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 412 475 $ Poids 63 % |
| 5 | 2460, rue Karine, Terrebonne 2025-06-09 · 532 m · Vendu 239 900 $ (3 084 $/m²) 77,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 810 $ · Ajust. superficie −15 726 $ · Ajust. âge +7 197 $ | 251 181 $ Poids 41 % |
| 6 | 2493, rue de l'Hémérocalle, Terrebonne 2024-11-29 · 701 m · Vendu 378 000 $ (5 727 $/m²) 66 m² · constr. 1994 Ajust. marché +73 737 $ · Ajust. superficie +4 582 $ · Ajust. âge −22 680 $ | 433 639 $ Poids 35 % |
| 7 | 2573, rue du Caroubier, Terrebonne 2025-04-24 · 564 m · Vendu 470 000 $ (5 875 $/m²) 80 m² · constr. 1998 Ajust. marché +62 514 $ · Ajust. superficie −36 425 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 458 489 $ Poids 31 % |
| 8 | 2669, Rue Du Caroubier, Terrebonne 2024-07-09 · 485 m · Vendu 495 000 $ (7 344 $/m²) 67,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +81 467 $ · Ajust. superficie +734 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 542 551 $ Poids 27 % |
| 9 | 6820, Rue Rose Filato, Terrebonne 2026-07-03 · 1.5 km · Vendu 475 000 $ (6 043 $/m²) 78,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 238 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 425 137 $ Poids 25 % |
| 10 | 2021, rue Arthur, Terrebonne 2025-06-10 · 999 m · Vendu 180 000 $ (3 249 $/m²) 55,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie +19 819 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 224 583 $ Poids 25 % |
| 11 | 2370, rue Francine, Terrebonne 2025-01-20 · 639 m · Vendu 422 000 $ (5 255 $/m²) 80,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +80 944 $ · Ajust. superficie −33 371 $ · Ajust. âge +16 880 $ | 486 453 $ Poids 24 % |
| 12 | 2720, rue Philippe-Chartrand, Terrebonne 2025-10-27 · 1.4 km · Vendu 205 000 $ (2 540 $/m²) 80,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie −16 639 $ · Ajust. âge −1 025 $ | 206 332 $ Poids 19 % |