3141 Rue SAINT-JEAN · Terrebonne
Valeur estimée
567 500 $
Unifamiliale · 4 261 $/m² · 133,2 m² · constr. 2007 · terrain 929 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
542 800 $
Rôle antérieur 437 800 $ +24.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
887014419300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 600 $
Valeur bâtiment
381 200 $
Rôle antérieur
437 800 $
ID provincial
64008887014419300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
618 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
472 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 538
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 43 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6420, rue Yannick, Terrebonne 2026-07-31 · 425 m · Vendu 429 000 $ (3 233 $/m²) 132,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +808 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 472 708 $ Poids 92 % |
| 2 | 3000, rue Leclerc, Terrebonne 2026-08-06 · 833 m · Vendu 407 255 $ (3 133 $/m²) 130 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 012 $ · Ajust. âge +40 726 $ | 452 993 $ Poids 73 % |
| 3 | 2474, rue de la Fléole, Terrebonne 2026-07-27 · 1.0 km · Vendu 570 000 $ (4 538 $/m²) 125,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 245 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 590 095 $ Poids 60 % |
| 4 | 2348, rue des Canneberges, Terrebonne 2026-05-05 · 936 m · Vendu 275 000 $ (1 880 $/m²) 146,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −12 312 $ · Ajust. âge +15 125 $ | 281 281 $ Poids 56 % |
| 5 | 6410, rue Guérin, Terrebonne 2026-04-07 · 976 m · Vendu 280 000 $ (2 329 $/m²) 120,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 368 $ · Ajust. superficie +15 141 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 334 509 $ Poids 53 % |
| 6 | 5813, rue Guerin, Terrebonne 2026-08-31 · 1.2 km · Vendu 510 500 $ (4 174 $/m²) 122,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 749 $ · Ajust. âge +12 763 $ | 546 012 $ Poids 46 % |
| 7 | 2685, rue du Caroubier, Terrebonne 2025-04-10 · 667 m · Vendu 610 000 $ (4 305 $/m²) 141,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +81 135 $ · Ajust. superficie −18 296 $ · Ajust. âge +36 600 $ | 709 439 $ Poids 46 % |
| 8 | 6751, rue France, Terrebonne 2026-06-30 · 880 m · Vendu 396 000 $ (3 558 $/m²) 111,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 993 $ · Ajust. superficie +38 960 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 479 553 $ Poids 45 % |
| 9 | 7081, rue Guérin, Terrebonne 2025-08-22 · 993 m · Vendu 610 000 $ (4 260 $/m²) 143,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie −21 299 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 648 222 $ Poids 44 % |
| 10 | 5993, rue Guérin, Terrebonne 2026-02-17 · 1.1 km · Vendu 213 500 $ (1 784 $/m²) 119,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +17 517 $ · Ajust. superficie +12 039 $ · Ajust. âge +6 405 $ | 249 461 $ Poids 43 % |
| 11 | 2961, rue Robinson, Terrebonne 2026-03-25 · 801 m · Vendu 415 000 $ (3 790 $/m²) 109,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +44 911 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 533 104 $ Poids 43 % |
| 12 | 6751, rue France, Terrebonne 2026-02-10 · 880 m · Vendu 155 000 $ (1 393 $/m²) 111,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 717 $ · Ajust. superficie +15 249 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 198 466 $ Poids 42 % |