3300 Rue SAINT-JEAN · Terrebonne
Valeur estimée
513 100 $
Unifamiliale · 5 441 $/m² · 94,3 m² · constr. 1985 · terrain 1 393,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
470 900 $
Rôle antérieur 378 100 $ +24.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
887017641600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 700 $
Valeur bâtiment
282 200 $
Rôle antérieur
378 100 $
ID provincial
64008887017641600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
527 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
487 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
482 500 $
$/m² médian
4 472
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 24 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2840, rue Isabelle, Terrebonne 2026-04-07 · 568 m · Vendu 535 000 $ (5 454 $/m²) 98,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie −10 362 $ · Ajust. âge −8 025 $ | 538 333 $ Poids 80 % |
| 2 | 2797, rue du Cédrat, Terrebonne 2026-06-19 · 826 m · Vendu 186 306 $ (2 045 $/m²) 91,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +2 349 $ · Ajust. superficie +3 272 $ · Ajust. âge −8 384 $ | 183 544 $ Poids 71 % |
| 3 | 6391, rue Jason, Terrebonne 2025-11-27 · 534 m · Vendu 420 000 $ (4 757 $/m²) 88,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +14 270 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 450 041 $ Poids 70 % |
| 4 | 7103, rue de L'Herbe-Bleue, Terrebonne 2026-06-15 · 859 m · Vendu 500 000 $ (5 447 $/m²) 91,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +6 808 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 490 613 $ Poids 70 % |
| 5 | 3061, rue René-Fortier, Terrebonne 2025-10-31 · 351 m · Vendu 485 000 $ (5 659 $/m²) 85,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +24 335 $ · Ajust. âge −4 850 $ | 549 426 $ Poids 68 % |
| 6 | 2661, rue Isabelle, Terrebonne 2026-05-27 · 775 m · Vendu 380 000 $ (4 429 $/m²) 85,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +18 823 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 432 115 $ Poids 66 % |
| 7 | 3040, rue René-Fortier, Terrebonne 2026-05-22 · 353 m · Vendu 535 000 $ (6 663 $/m²) 80,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +46 638 $ · Ajust. âge +2 675 $ | 591 059 $ Poids 65 % |
| 8 | 2861, rue du Cédrat, Terrebonne 2025-12-12 · 779 m · Vendu 560 000 $ (6 147 $/m²) 91,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie +9 835 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 594 330 $ Poids 65 % |
| 9 | 7077, rue Fuchsia, Terrebonne 2026-06-17 · 947 m · Vendu 515 000 $ (5 767 $/m²) 89,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +14 418 $ · Ajust. âge −48 925 $ | 486 987 $ Poids 63 % |
| 10 | 2811, rue Sébastien, Terrebonne 2025-08-14 · 674 m · Vendu 310 000 $ (3 291 $/m²) 94,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +165 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 359 013 $ Poids 60 % |
| 11 | 2493, rue du Cerfeuil, Terrebonne 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 459 000 $ (4 627 $/m²) 99,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 788 $ · Ajust. superficie −11 336 $ · Ajust. âge −18 360 $ | 435 092 $ Poids 60 % |
| 12 | 3040, rue Leclerc, Terrebonne 2026-04-02 · 935 m · Vendu 342 000 $ (3 383 $/m²) 101,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 885 $ · Ajust. superficie −11 501 $ · Ajust. âge +13 680 $ | 358 063 $ Poids 59 % |