3221 Rue RENE-FORTIER · Terrebonne
Valeur estimée
668 500 $
Unifamiliale · 3 820 $/m² · 175 m² · constr. 1995 · terrain 1 246,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 246,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
557 900 $
Rôle antérieur 453 800 $ +22.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
887025674900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 200 $
Valeur bâtiment
377 700 $
Rôle antérieur
453 800 $
ID provincial
64008887025674900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
678 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
650 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
484 000 $
$/m² médian
4 527
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 66 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2732, rue du Cerfeuil, Terrebonne 2026-04-30 · 604 m · Vendu 599 000 $ (3 698 $/m²) 162 m² · constr. 1994 Ajust. marché +24 318 $ · Ajust. superficie +24 034 $ · Ajust. âge +2 995 $ | 650 347 $ Poids 75 % |
| 2 | 5881, rue du Condor, Terrebonne 2026-07-06 · 811 m · Vendu 670 000 $ (3 367 $/m²) 199 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 402 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 656 398 $ Poids 55 % |
| 3 | 2348, rue des Canneberges, Terrebonne 2026-05-05 · 993 m · Vendu 275 000 $ (1 880 $/m²) 146,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +26 974 $ · Ajust. âge −1 375 $ | 304 066 $ Poids 40 % |
| 4 | 7400, Croissant du Juvénile, Terrebonne 2026-08-03 · 1.2 km · Vendu 720 000 $ (4 756 $/m²) 151,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 116 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 732 916 $ Poids 39 % |
| 5 | 2440, rue du Cardinal, Terrebonne 2025-08-19 · 1.2 km · Vendu 610 000 $ (3 578 $/m²) 170,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +8 050 $ · Ajust. âge −33 550 $ | 634 871 $ Poids 38 % |
| 6 | 2771, rue Philippe-Chartrand, Terrebonne 2026-08-26 · 1.5 km · Vendu 481 000 $ (2 636 $/m²) 182,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 884 $ · Ajust. âge +9 620 $ | 480 736 $ Poids 38 % |
| 7 | 2040, rue De L'Échassier, Terrebonne 2025-10-15 · 1.3 km · Vendu 849 000 $ (4 706 $/m²) 180,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +78 670 $ · Ajust. superficie −12 707 $ · Ajust. âge −16 980 $ | 897 984 $ Poids 37 % |
| 8 | 6945, rue du Hêtre, Terrebonne 2025-05-28 · 954 m · Vendu 687 000 $ (3 478 $/m²) 197,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +61 392 $ · Ajust. superficie −39 133 $ · Ajust. âge −20 610 $ | 688 649 $ Poids 33 % |
| 9 | 2730, rue de la Brunante, Terrebonne 2025-09-03 · 1.3 km · Vendu 622 500 $ (3 925 $/m²) 158,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +57 682 $ · Ajust. superficie +32 185 $ · Ajust. âge +21 788 $ | 734 155 $ Poids 33 % |
| 10 | 2685, rue du Caroubier, Terrebonne 2025-04-10 · 696 m · Vendu 610 000 $ (4 305 $/m²) 141,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +81 135 $ · Ajust. superficie +71 676 $ · Ajust. âge +0 $ | 762 811 $ Poids 27 % |
| 11 | 2411, rue Poupart, Terrebonne 2026-05-29 · 1.4 km · Vendu 480 000 $ (3 276 $/m²) 146,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +46 689 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 575 942 $ Poids 26 % |
| 12 | 2223, rue du Coursier, Terrebonne 2026-07-06 · 1.4 km · Vendu 584 900 $ (4 076 $/m²) 143,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 196 $ · Ajust. âge −29 245 $ | 619 851 $ Poids 26 % |